بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده جایی برای سکونت و پولی برای اجاره نامه جدید ندارم تکلیف من چیه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
ملکی را یک سال پیش رهن کردم و در ان سکونت دارم و یک ماه دیگر موعد قرار داد تمام میشود و صاحبخانه ما رو سر میدونه و امروز و فردا میکنه منم باید مبلغی رو به عنوان پول پیش ملک جدید به صاحبخانه جدید پرداخت کنم تا قرار داد تنظیم شود ولی صاحب خانه قبل از پرداخت پول امتناع میکند و هر روز یه طریقی به وقت دیگر موکول میکند و الان اگر من تا زمان اتمام قرار داد صبر کنم و همان موقع هم پولم را ندهد چکار باید کنم و بنده فقط همان پول را برای اجاره خانه جدید دارم در صورتی که در قانون بیش بینی شده که باید ملک را د موعد مقرر تخلیه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلیه ملک توسط مستاجر منوط به این است که موجر کل مبلغ ودیعه را بازگرداند یا به اجرای احکام بسپارد، و شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه، آمادگی خود را برای تخلیه و مطالبه ودیعه اعلام کنید.

این روال کلی است، اما زمان دقیق مطالبه و نحوه توافق بر سر تحویل کلید به شرایط قرارداد شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تخلیه ملک فقط در قبال پس‌دادن پول پیش

تا زمانی که موجر پول پیش شما را پس ندهد یا آن را به دایره اجرا واریز نکند، الزام قانونی برای تخلیه ملک وجود ندارد. شما باید از طریق ارسال یک اظهارنامه رسمی به صاحب‌خانه، آمادگی خود را برای تخلیه در قبال بازگرداندن ودیعه به ثبت برسانید. این کار به درخواست شما رسمیت می‌بخشد و مسئولیت تاخیر را بر عهده موجر قرار می‌دهد.

منابع: ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرمان زرگرصالح

کارشناس حقوقی

۵٫۰

سلام وقت شما هم به خیر



با عنایت به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ که چنین مقرر می کند که تخلیه عین مستاجره منوط به تودیع وجه ودیعه به شخص مستاجر و یا دایره اجرا توسط موجر خواهد بود.

موجر موظف است برای تخلیه عین مستاجره ،مبلغ ودیعه را نیز به شما و یا دایره اجرا تسلیم کند.

ضمن اینکه شما از طریق ارسال اظهارنامه به موجر می توانید به این درخواست ها رسمیت ببخشید.

هشام بهبهانی نژاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید اظهار نامه برای ایشان بفرستید و اعلام آمادگی خود را برای تخلیه ملک کنید !

۱۷ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال