بنده توسط اجرای احکام و با واریز نصف مبلغ سهمی از سرقفلی مغازه را دارم و یا تمامیت سرقفلی را؟
با سلام و وقت بخیر.
شش مغازه در زمینی ۱۲۵ متری تجاری واقع شده اند. مالکیت یکی از آن مغازه ها برای بنده است و در سند مالکیت بنده قید شده یک دانگ مشاع و همچنین یک صلح نامه دستی بین مالکین شش مغازه امضا شده که هیچ گونه دخل و تصرف و کاری و ادعای حقی نسبت به مغازه های یکدیگر نداشته باشند و هر مغازه که مالکیت یک دانگ از آن زمین را دارد مستقلا و بدون اجازه سایر مالکین میتواند اقدام به فروش و اجاره مغازه خود نماید.مشکل اینجاست،
سرقفلی دار مغازه بنده بدون اجازه سه سال مغازه را بدون پرداخت یک ریال حق مالکیت به غیر اجاره داد و بنده با دستور دادگاه نصف مبلغ را پرداخت کرده و توسط اجرای احکام سرقفلی و تمامیت حق کسب و پیشه و تجارت به نام بنده تغییر داده شد و طبق گفته دادستان و با حضور رئیس کلانتری محل مغازه باز و تخلیه شد و حتی صورتجلسه گردید. پس از دو سال سرقفلی دار از طریق وکیل از بنده شکایت و درخواست اجرت المثل کرده است. و در رای اولیه بنده محکوم به پرداخت ۲۵ میلیون تومان شده ام. حال سوال اینجاست بنده صاحب تمام سرقفلی هستم و یا قسمتی از سرقفلی؟؟ اگر صاحب تمام سرقفلی هستم و مالکیت یک دانگ آن شش مغازه را دارم،پس چرا در شکایت سرقفلی دار از بنده محکوم به پرداخت جریمه شده ام؟؟؟ واقعا برای من مبهم است که بنده توسط اجرای احکام و با واریز نصف مبلغ سهمی از سرقفلی مغازه را دارم و یا تمامیت سرقفلی را؟؟؟
گفتگویی که با وکیل سابق همین پرونده داشته ام میگویند چون سند مالکیت یک دانگ است اجرای احکام در زمان صدور حکم یک سهم از سرقفلی را به نام شما کرده است و شما در واقع پول نیم سهم سرقفلی را به حساب سرقفلی دار واریز کرده اید و الان شما دارای یک سهم سرقفلی و سرقفلی دار دارای پنج سهم دیگر است.پیشاپیش از پاسخ شما سپاسگزارم
برخی وکلا نظر وکیل سابق شما را تایید کردهاند که شما فقط مالک بخشی از سرقفلی شدهاید، اما برای پاسخ دقیق، بررسی متن دادنامهها ضروری دانسته شده است.
وضعیت دقیق مالکیت سرقفلی برای شما، به نحوه نگارش رای دادگاه اولیه و مفاد اجراییه بستگی دارد.
