بنده به صورت قولنامه سهمی که هنوز بدست نیامده بود را انتقال دادم تکلیف بنده چه میشود؟

سلام
بنده به اتفاق دوستم سه دانگ از یک واحد آپارتمان را از دوست دیگری خرید کردیم و قرار بر این شد که فروشنده طی حداکثر یک هفته وکالت به ما بدهد ، و حداکثر طی سه ماه سند خانه آماده شود و بعد از آماده شدن سند یا بخرد یا بفروشد ،
اما الان ۱۴ ماه گذشته و پس از امروز فردا کردن های پی در پی مشخص شد هنوز نتوانسته مالکیت خانه را بگیرد و با مالک اصلی خودش مشکل دارد .
و بنده هم در ابتدا سهم سه دانگی که با دوستم خریدیم به اسم بنده بود اما پس از گذشت سه ماه مقرر شده دوستم تقاضای انتقال سهم یک و نیم دانگی را کرد که خودش مدرکی دال بر مالکیت داشته باشد را کرد و بنده به صورت قولنامه سهمی که هنوز بدست نیامده بود را انتقال دادم
حال تکلیف بنده چه میشود
تکلیف فروشنده چیست
تکلیف شریک بنده که با هم خرید کردیم چیست ؟
سپاس