بنده باید هزینه مذکور را بپردازم ؟
باسلام
در یک آپارتمان دو طبقه صاحب طبقه همکف قصد دارد علاوه بر دوجداره کردن پنجره های اتاق خواب وآشپزخانه خود با عنوان قدیمی بودن ،تعداد آنها را کم یا سایز آنها را کوچکتر کند به بهانه سروصدا و....در حالیکه کل پنجره های مذکور واقع در نمای آپارتمان بوده ودقیقا روبه خیابان اصلی باز میشوند در حالیکه پنجره های طبقه بالایی آهنی وکمی قدیمی هستند
آیا وی مجاز به چنین کاری است ؟
در ضمن اعلام میکندقصد دارد دیوار همان قسمتهارا بعد از تعویض پنجره ها سنگ نماید تا جلوه زیباتری به ساختمان دهد واعلام میکند چون نما جز مشاعات است بنده در هزینه این بخش شریکم در حالی که بنده مشکل مالی دارم و راضی به این امر نمیباشم
آیا وی مجاز به این کار است ؟
تغییر اندازه پنجرهها و سنگ کردن نما به دلیل اینکه جزو مشاعات و نمای ساختمان است، نیازمند رضایت تمام یا اکثریت مالکین است. تا زمانی که شما به عنوان شریک رضایت ندهید، همسایه حق اجرای این تغییرات در نما و اجبار شما به پرداخت هزینه را ندارد.
این پاسخ بر اساس قواعد کلی اداره مشاعات است و بسته به میزان سهم متراژ هر واحد در آپارتمان شما ممکن است تفاوتهایی وجود داشته باشد.
