بنده از مغازه کلید دارم میتوانم تصرف کنم؟

با سلام من در مورخ ۹۸/۸/۱۸ یک باب کارگاه ام دی اف با کلیه لوازم را به شخصی بصورت اجاره واگذار نمودم بدون دریافت ودیعه با توجه به اینکه ملک مذکور استیجاری بود قرار بر این شد ماهیانه اجاره ملک را به موجر پرداخت نماید و ماهیانه مبلغی بابت لوازم و امتیاز مغازه به من پرداخت نماید ولی از تاریخ مذکور هیچگونه پرداختی به من نداشته و از ۵ ماه ۲ ماه بیشتر اجاره پرداخت ننموده و از اواسط اسفند درب کارگاه را قفل نموده و جوابگو نیست بنده از مغازه کلید دارم میتوانم تصرف کنم یا نه ضمنا مبلغی سفته بابت ضمانت گرفته ام با تشکر ممنون از اینکه وقت می‌گذارید و راهنمایی میکنید