بعد ۱۲سال فروشنده به استناد این متن میتونه الان انفساخ یا فسخ قرارداد از دادگاه بخواهد؟
سلام
قراردادی سال ۱۳۹۰تنظیم شده سه فقره چک از بابت ثمن معامله گرفته فروشنده چکهارا برگشت نزده تا به امروز شرطی در قرارداد نوشته نشده در مورد چکها ،این دوخط نوشته شده کلا در مورد همه چیز قرارداد
(درصورت عدم رعایت مفاد قرارداد هریک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید مبلغ Xتومان به طرف دیگر قرارداد بعنوان ضررزیان پرداخت)
بعد ۱۲سال فروشنده به استناد این متن میتونه الان انفساخ یا فسخ قرارداد از دادگاه بخواهد؟واز طرفی هم فروشنده بدون اطلاع خریدار زمین به کس دیگه فروخته بعد این قرارداد.واز طرفی هم فروشنده
بدون اطلاع خریدار زمین به کس دیگه فروخته بعد این قرارداد.
بیشتر وکلا معتقدند بند مذکور فقط مربوط به خسارت است و برای فسخ یا انفساخ کافی نیست، بهویژه که با گذشت ۱۲ سال و برگشت نزدن چکها حق فسخ فوری زایل شده است؛ البته دیدگاهی هم وجود دارد که اگر خیارات قانونی ساقط نشده باشد، فروشنده ممکن است مدعی فسخ قانونی شود.
این دیدگاه کلی وکلا است اما بررسی کلمه به کلمه متن قرارداد و مشخص شدن وضعیت اسقاط خیارات نتیجه را دگرگون میکند.
