بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بعد از گرفتن ارث بریم که در حال رفتن بودیم ، که دادخواست آمد باید اجاره ۱۰ سال را بدهیم چه کنیم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام . مدت ۱۸ سال در ملکی که امکانات ضعیفی دارد زندگی میکنم.
بعد از ازدواج برادرم عمع ام گفت که بیاد اینجا تا کرایه خانه ندهد ۲۸ سال قبل بعد از متارکه پدرم هم آمد اینجا ، و به اصرار برادر و پدرم که مریض بود بنده هم آمدم کنارشان ، سال ۹۲ شوهر عمه مرد و این ملک که ۱۰۰۰۰۰ متر است و ساختمانی قدیمی در وسط آن است به دختر عمه هام رسیده
حالا دختراش شکایت کرده اند پدرم که فوت کرد از من و برادرم که ما اینجا را غصب کرده این و از سال ۹۳ کرایه می‌خواهد.نه ادعا داریم سرایدار و نگهبانیم و ارثی رسیده بهمان قرار بود بعد از گرفتن ارث بریم که در حال رفتن بودیم ، که دادخواست آمد باید اجاره ۱۰ سال را بدهیم
آیا می‌توانند این پول زور را بگیرند . بنظر بنده ما ۲۸ سال این ملک را مانند ملک خود محافظت کردیم . نباید حق این زحماتمان را بدهند مکانیکه حتی از گاز شهری محروم بودیم ، و در حال رفتن بودیم و طمع نداشتیم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث حق دارند اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنند، اما اگر سکونت شما با اذن مالک و رایگان بوده باشد، ملزم به پرداخت اجاره گذشته نیستید. همچنین در صورت مطالبه اجرت‌المثل، شما نیز حق دارید هزینه نگهداری و نگهبانی از ملک را درخواست کنید.

این شرایط به این بستگی دارد که آیا می‌توانید اذن سکونت یا خدمات نگهبانی خود را با دلایل معتبر اثبات کنید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل و حق نگهبانی متقابل

مالکان جدید می‌توانند دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ثبت کنند. با این حال، چنانچه حضور شما با اذن مالک قبلی و به صورت رایگان بوده باشد، غاصب شناخته نمی‌شوید و تا زمان مطالبه وراث تعهدی به پرداخت نخواهید داشت. برای دفاع می‌توانید به استشهادیه و شهادت شهود تکیه کنید تا اذن در انتفاع تبرعی را به اثبات برسانید. همچنین حق مطالبه متقابل اجرت نگهبانی و محافظت از ملک طی این سال‌ها برای شما وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
ایشان مینوتنند مطالبه اجرت المثل نمایند و در مقابل برای شما هم حق مطالبه اجرت نگهداری و مراقبت و نگهبانی از ملک محفوظ است

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۹۷۰ مشاوره موفق

سلام..اگر حضور شما با اذن مالک بوده، غاصب نیستید و باید در دفاعیه با استناد به اذن در انتفاع، درخواست رد دعوای اجرت‌المثل را مطرح کنید.

امین احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۳ مشاوره موفق

در صورتی که اثبات نمایید عمه شما اجازه تصرف را به شما به صورت رایگان داده است نیازی به پرداخت اجرت المثل تا این زمان نیست ولی از این به بعد که مالک تغییر کرده باید بدهید

ندا السادات روناسی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر حضور شما با اذن مالک بوده، غاصب نیستید و باید در دفاعیه با استناد به اذن در انتفاع، درخواست رد دعوای اجرت‌المثل را مطرح کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام مطالبه اجرت المثل از زمان فوت همه قابل مطالبه می باشذ

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما اثبات تبرعی بودن ای ایام مهم است درصورت عدم اثبات اجرت المثل ایام تصرف قابل اقدام وپیگیری است موفق باشید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر است.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف امکان پذیر می باشد

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

با سلام امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد

سعید قیطانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
دعوای مطالبه اجرت المثل قابل طرح می باشد

حسن حق پرست ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود چنانچه سکونت شما باذن بوده هیچگونه اجرت المثلی تعلق نمیگیرد مگر از زمانی که وراث تقاضانمایند و از آن تاریخ به بعد اگر تخلیه و تحویل ندهید اجرت المثل تعلق میگیرد

منیره رحیمی ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام ، باید اثبات نمایید که به صورت تبرعی ملک در اختیار شما قرارداده شده تا در آن ساکن شوید ، می توانید استشهادیه تنظیم کرده و به شهادت شهود هم استناد کنید

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام، پیشنهاد می شود از وکلای دادگستری بهره مند شوید

۳۰۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال