بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بعد از گذشت ۱۱ سال خونه دست خودم هست اما سند نه؛ چه کار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده چند سال پیش خانه خریدم قولنامه به نام خودم هست اما چون اهواز نبودم نتونستم سند به نام خودم بزنم به یکی گفتم سند به نام خودش بزنه تا برگردم اهواز که به نام خودم انتقالش بدم اما موقعی که اهواز برگشتم اون شخص سند را میبره و فرار میکنه الان بعد گذشت ۱۱ سال خونه دست خودم هست اما سند نه چه کار میشه کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای حل این مشکل باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. طرف دعوا بستگی به این دارد که در حال حاضر سند رسمی در اداره ثبت به نام چه کسی ثبت شده است.

این مسیر کلی است و اقدام دقیق شما بستگی به این دارد که سند رسمی واقعاً به نام آن شخص منتقل شده یا هنوز به نام فروشنده اولیه است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تنظیم سند پس از ۱۱ سال

تصرف ۱۱ ساله شما بر ملک نکته مهمی است و بسته به سابقه ثبتی ملک، قرینه یا دلیل مالکیت محسوب می‌شود. شما باید هرچه سریع‌تر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید تا با گذشت زمان دچار مشکل نشوید. اگر سند رسمی در اداره ثبت واقعاً به نام فردی که فرار کرده صادر شده باشد، باید از طریق قانونی دادخواست انتقال علیه او مطرح شود. اما اگر سند فقط به صورت فیزیکی در اختیار اوست و در دفاتر رسمی هنوز به نام فروشنده قبلی است، باید دادخواست الزام به تنظیم سند را به طرفیت فروشنده و سایر ایادی قبلی ثبت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۲۳ مشاوره موفق

سئوالتان ابهام دارد . اگر سند به نام فرد مقابل انتقال یافته باشد باید از طریق قانونی درخواست انتقال را مطرح کنید ولی اگر سند همچنان به نام مالک قبلی (فروشنده) است و تنها دفترچه سند در اختیار فرد مورد نظر باشد میتوانید دادخواست الزام را به طرفیت فروشنده مطرح کنید .

محمدمهدی رهبری
محمدمهدی رهبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
تصرف شما دو جنبه دارد، اگر در مورد اراضی سابقه ثبت باشد قرینه مالکیت است و در مورد جنبه دیگر اگر فاقد سابقه ثبت باشد، دلیل مالکیت است.
به هر حال باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مقوم به ۲۱۰ میلیون ریال ار حیث هزینه بر اساس قیمت منطقه ای دفتر املاک در دادگاه به طرفیت شخصی خریداری نموده اید به اضافه اشخاصی که مالک رسمی وصل می شوند مطرح فرمایید و این کار نباید دیگر بیشتر طول بکشد که ممکن است مشکل برایتان پیش آید.

۲۰ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید