بعد از چهار سال خریدار میتواند قرارداد را فسخ کند؟

با سلام یک قطعه زمبن بامساحت 3000متردرقبال دریافت ثمن ف به خ تحویل میدهد خ اموزس وپرورش است بعد از گذشت دوسال ازتاریخ فروشنامه درنبود فروشنده اعضای انجمن اولبا ومربیان نماینده اموزش وپرورش اقدام به متراژ مساحت مورد معامله سال۶۲راانجام میدهند متوجه میشوند با ۳۰mاضافه مساحت روبرو هستند به اطلاع ف میرسد بلحاظ عامالمنفع بودن موردمعامله ساخت.مدرسه ف نسبت به ۳۰متر اصافه مساحت درسال۶۴,چشم پوشی میکند.درسال ۱۳۷۹خ تقاضای سند رسمی میکند ف متوحه واطلاع کسب میکند زمین با مساحت ۹۸۰,متر اضافه مساحت روبرو است دادخواست فسخ مورد معامله به استناد ماده ۳۵۵_۴۱۵,ق مدنی را از دادگاه میکند.نتیجه حکم قطعی .بدلیل اینکه ف نسبت به۳۰,متر اضافه مساحت چشم پوشی نموده است استفاده از خیار تفحص ۴۱۵,ق م انی است وپس از متوجه شدن ف از اضافی مساحت ۳۰,mبا خ قرار دادی تنظیم نکرده است لذا دیگر حقی به ف وارد نبست !,این حکم قطعی است .دادگاه تجدید نظر لذا حکم بر بی حقی ف صادر شد .لطفا راهنمایی کنبد .روند رسیدگی بعد از گذشت یازده سال این شد.چه باید کرد ؟ممنون مورد معامله دارای سند اصلاحات اراضی بنام ف است و خ نیز تایید میکند که ۳۰۰۰mخریداری کرده و ۳۰m اضافی را ف هبه نموده است.شرح ما وقع مختصر نوشته شده است .اوراق محتویات پرونده بیش از صد برگ است.مجددا تشکر می کنم.