موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من یک زمینی خریدم که مساحتش وننوشته فقط درآن مکان اصلی زمین خریداری شده مشخص شده و محدود های چهار جهت اصلی زمین البته بدون ذکر متراژ هم مشخصه. مثلا نوشته شمال محدود است به زمین آ قای y جنوب محدود است به دره آب شرقا محدود است به زمین آقای x غرب محدود است به زمین فروشنده .
آیا این مبایعه نامه اعتباردارد .چون فرزندان فروشنده بعد از فوت پدرشان به دلیل عدم ذکر مساحت زمین تقاضای ابطال فسخ آن را داده اند.آیا می توانند چنین ادعایی را داشته باشند؟ آیا با توجه به اینکه زمینی ۶ سال پیش خریداری شده و مکان زمین وچهارطرف اصلیش مشخصه و فروشنده اصلی خودش راضی بوده و الان هم می توان با توجه به حدودهای زمین . هم مساحت دقیق زمین مورد نظر و هم متراژ هرجهت را هم تعیین کرد. آیا فرزندان فروشنده بعد از فوت پدرشان می توانند با چنین دلیلی ادعای ابطال وفسخ مبایعه نامه را داشته باشند.
با سلام
طبق قانون مورد معامله باید نزد طرفین معلوم و مشخص باشه و با توجه به اینکه حدود اربعه طبق سند مشخص شده و با توجه به اینکه حدود اربعه توسط کارشناس ثبتی بر اساس اظهارات متصرف و پلاکهای مجاور مشخص و معلوم می گردد و از این حیث مجاورین اعتراضی نداشته باشند مساحت مورد معامله توسط کارشناس بر اساس حدود مشخص شده قابل احراز است هرچند نظر دقیقتر با مطالعه و بررسی حزییات مشخص شده در مبایعه نامه قابل ارایه است ولی با توجه به اظهارات ارایه شده امکان بطلان چنین معامله ای امکان پذیر نمیباشد ولی همان جور که عنوان شد بهتر است با ارایه مدارک به وکیل با بررسی همه جانبه نظر دقیقتری کسب نمایید
