بعد از سررسید موعد میتونم حکم تخلیه بگیرم؟

سلام. ما یک خونه داریم که در اختیار مستاجره و با وجود اینکه تاریخ اتمام قراردادش سیزده شهریور بود ولی در اردیبهشت ماه به دلیل اینکه خودم میخواستم ساکن اونجا بشم باهاش توافق شفاهی کردیم که زودتر بلند بشه چون قرارداد خودم خرداد به پایان میرسید که ایشون نهایتا قول یک ماه زودتر رو داد. اما بعد از اینکه صاحبخونه من با مستاجر جدید برای تاریخ ۱۵ مرداد به توافق رسیدن و قولنامه نوشتند, مستاجر ما به بهانه مصوبه ستاد کرونا بلند نشد و الان بیش از یک ماهه که ما وسایل منزلمون رو تو پارکینگ و انباری آشناها مون گذاشتیم و خودمون خونه پدر و مادرم هستیم. اخیرا هم دو هفته دیگه تا ۲۸ شهریور زمان گرفته تا جا پیدا کنه که البته این مورد دربنگاه به امضای طرفین رسیده. میخواستم بدونم بعد از سررسید موعد ۲۸ ام میتونم حکم تخلیه بگیرم و اگر جواب مثبته پروسه دریافت حکم تخلیه چند روز زمان می بره؟