بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بر اساس قانون و رویه قضایی پارکینگ مزاحم براساس قرعه کشی بین واحدها به یک واحد تعلق میگیرد؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۳۳۴

با سلام
سازنده مجتمع با توجه به پروانه ساختمانی که ۴ طبقه و ۶ واحد با پارکینگ صادر شده بود اقدام به احداث ۸ واحد آپارتمان کرده و طی ساخت
عدم خلاف بنا و تفکیک بنا هم گرفته و ۸ واحد با پارکینگ در
تاریخ های مختلف پیش فروش کرده است
حالا در زمان انتقال سند مشخص شده که یک پارکینگ مزاحم وجود دارد است
** سوال بنده**
بر اساس قانون و رویه قضایی پارکینگ مزاحم براساس قرعه کشی بین واحدها به یک واحد تعلق میگیرد یا متعلق به آخرین واحد از نظر تاریخ عقد قرارداد است و یا رویه دیگری دارد
با تشکر فراوان

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

ضمن بررسی دقیق مدارک ، قاعدتا قرعه کشی درصورت عدم توافق صورت میگیرد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده ثبت احوال و هویت اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی اتباع خارجی و مهاجرت سربازی و نظام وظیفه قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

وقت بخیر
اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است

با سلام
در صورت عدم توافق، قرعه کشی به عمل خواهد آمد.

در صورت عدم توافق بین مالکین ، پارکینگ مزاحم به قید قرعه به یکی از مالکین اختصاص داده میشود.

سلام
چنانچه موضوع با توافق حل وفصل نشود
امکان تعیین مالک از طریق قرعه وجود دارد و امری قانونی است
اما تعلق ان به اخرین مالک اخرین قرارداد به نظر فاقد مهمل قانونی است

با درود.قانونا" در سند رسمی، اداره ثبت برای هر واحد که پارکینگ دارد ؛دقیقا با متراژ و محل آن در مشخصات سند قید میکند.اگر در همه ۸ سند،پارکینگ قید شده باشد محل آنها مشخصه.اول بررسی کنید که پارکینگ مزاحم در کدوم سند قید شده؛مزاحم مال اون واحد میشه. اگر محل دقیق پارکینگ مزاحم در سندها قید نشده باشد.؛باید فروشنده و کارشناس شهرداری که عدم خلافی پارکینگ مزاحم را داده؛ جهت جبران خسارت و رفع مزاحمت پارکینگ طبق اصلاحیه نقشه پروانه اقدام و مراتب را جهت اصلاح یکی از سندها که بدون پارکینگ خواهدبود( مسلما آخرین واحد از آخرین طبقه خواهد بود)به اداره ثبت اسناد اعلام نماید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

با سلام نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم بر اساس توافق تمام‌ مالکین می باشد ودر صورت عدم توافق اصولا پارکینگ مزاحم به آخرین قرارداد تعلق می گیرد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۲۰ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۵۰ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا