برای یک متر عقب نشینی، باید شهرداری هزینه آن را بپردازد؟

سلام و وقت بخیر زمینی مسکونی هست سه نبش که یک طرف کوچه ۸ متری و طرف دیگر۶ متری و طرف دیگر خیابان ۱۶متری، تو پروانه ساختمان نوشتن که کوچه ۶متری، یک متر، عقب نشینی دارد و بین کوچه ۸ و ۶ هم پخی زدند (۱ در۱ که دید کوچه بهتر بشه)، البته این آخرین خانه ای است که میخواهد ساخته شود و بقیه خانه ها برای نوسازی و بعد از تخریب، باید عقب نشینی داشته باشند؛ حال سوال این است: ۱) برای یک متر عقب نشینی، باید شهرداری هزینه آن را بپدازد؟ ۲) اعمال پخی لازم است؟ اگر جواب بله هست، آیا هزینه آن را شهرداری باید بپردازد؟ ۳) آیا استثنائی وجود دارد که دو قانون برای یک زمین، اعمال نشود؟ ۴) آیا میشود، عقب نشینی نکرد و بعد از ساخت، خسارتش رو پرداخت؟ تشکر