لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.سال ۸۶ ملک ۳۵ ساله سند مشاعی را خریداری کردیم بصورت قولنامه ای، چند دست چرخیده و ما تنها همین قلنامه را داریم، برای گرفتن سند تمام قولنامه ها تا صاحب اولیه را میخوان، چیکار میتونیم بکنیم؟ لطف میکنید اگر راهنمایی کنید. تشکر
با سلام
معاملات راجع به املاک با سند عادی صحیح است.
خریدار مبایع نامه عادی میتواند در دادگاه طرح دعوی نموده و باستناد مبایع نامه عادی ، فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید.
رای وحدت رویه شماره ۵۰۰ مورخ ۱۳۹۲/۰۸/۲۷صادره از هیات عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر لزوم تبعیت کلیه مراجع اداری از مدلول دادنامه های قطعی دادگستری در باب احراز وقوع معامله غیر منقول به استناد سند عادی موید همین برداشت است.
چنانچه متعهدله الزام متعهد به انشاء عقد بیع را در خواست کند و در صورت امتناع تعهد دادگاه به نمایندگی از متعهد ،سند بیع را امضاء خواهد کرد.
با توجه به اینکه این مورد یک الزام قانونی برای طرح دعوای شما میباشد لازم بذکر است که با مراجعه به مالکین قبلی میتوانید به استناد شهادت شهود ، ایادی قبلی و مبایعه نامه های قبلی را اثبات کنید
