برای وکالت فروش، آیا صرفا بیان شفاهی کفایت میکند؟
با سلام
آیا صرف اینکه به شخصی گفته باشیم برای ملک من مشتری پیدا کن، وی میتواند خود را وکیل فروش بداند؟
و اقدام به فروش و تحویل ملک به خریدار کند؟
آیا حق مالک نیست که شرایط مندرج در مبایعه نامه را قبول کند، بعد معامله صورت بگیرد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
وکالت شفاهی از نظر تئوری و در صورت اثبات میتواند معتبر باشد، اما صرف درخواست برای یافتن مشتری به معنی وکالت در فروش نیست. برای فروش ملک نیاز به تصریح به حق فروش و عملاً وکالت رسمی است، وگرنه معامله فضولی محسوب شده و بدون رضایت و تایید مالک اعتباری ندارد.
این قاعده در حالت کلی حاکم است، اما اثبات اظهارات طرفین و حدود دقیق اختیاراتِ توافقشده میتواند سرنوشت معامله را تغییر دهد.
