برای واریز هر ماهه اجاره بها باید رسیدی از صاحب مغازه دریافت بشه؟
سلام خسته نباشین
بنده قصد اجاره یک مغازه رو دارم میخواستم چند سوال بپرسم ۱- تنظیم قرارداد اجاره مغازه اگر در بنگاه املاکی انجام بشه اعتبار کافی داره؟
۲ - برای اجاره یک مغازه لازمه استعلام خاصی انجام بشه از ملک که بعدا مشکلی از نظر حقوقی پیش نیاد ؟
۳ - اگر هیچ حرفی از فسخ قرارداد نوشته نشده باشه یک طرف بخواد فسخ کنه چطور انجام میشه ؟ و اگر لازم شد بنوسیم چطور باید نوشته بشه که اگر طرف بدون دلیل خواست فسخ کنه به ضرر طرف مقابل نشه
۴ - در متن قرارداد باید شماره حسابی که ماهانه اجاره بها بهش واریز میشه بنوسیم؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید برای بار اول میخوام مغازه بگیرم و متاسفانه اطلاعاتم در این زمینه صفر هستش.
باسپاس
قرارداد املاکی اعتبار قانونی دارد و فسخ یکطرفه و بیدلیلِ آن امکانپذیر نیست مگر اینکه شرط فسخ یا خسارت در متن پیشبینی شود. برای پرداخت اجاره، بهتر است شماره حساب مالک در قرارداد نوشته شود تا فیش واریزی در حکم رسید باشد و بررسی سند مالکیت و جواز کسب در محل هم توصیه میشود.
این شرایط کلیت اجاره تجاری را نشان میدهد اما جزئیات متن توافق شما و شروطی که در قرارداد میگذارید نتیجه را کاملاً تغییر میدهد.
