لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آپارتمان ما ۴ طبقه تکواحدی بهعلاوه یک زیرزمین دارد. در سند، طبقه چهارم بهعنوان انباری ثبت شده است. مساحت طبقات اول تا سوم یکسان است، اما طبقه چهارم بهدلیل وجود انباری در زیرزمین، مساحت بیشتری دارد. مساحت ثبتشده در سند موافقان نصب آسانسور ۲۲۵ متر و مخالفان ۱۵۰ متر است. فضای مجزایی برای آسانسور نیز وجود دارد. آیا با این شرایط میتوان بدون رضایت طبقات اول و دوم، آسانسور نصب کرد؟ سهم هزینه هر طبقه چگونه محاسبه میشود؟
باسلام باه رضایت تمامی واحدهاالزامی هست
با سلام ،رضایت کلیه واحدها اجباری می باشد
رضایت کلیه واحدها اجباری می باشد بر طبق قانون تملک آپارتمان ها
با سلام
اخذ رضایت تمامی مالکین الزامی است
باسلام
اخذ رضایت تمامی ساکنین الزامیست
طبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمانها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی(طبقات موافق نصب آسانسور) از مساحت واحد طبقه پایینی (طبقات مخالف نصب آسانسور) بیشتر باشد، سایر مالکین میتوانند به صورت قانونی در خصوص نصب آسانسور اقدام نموده و حقالسهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکین معترض دریافت کنند.البته این مورد شامل ساختمان هایی می شود که محل قرار گیری آسانسور از پیش تر تعیین شده است و در موارد غیر این، بحثی به مراتب پیچیده تر دارد. در نهایت رضایت همه افراد برای گرفتن فضای اختصاصی در واحدشان الزامی است. . برابر ماده ۱۰ هر کس موظف است طبق قانون با محاسبه میزان سهم اختصاصی نسبت به پرداخت میزان سهم خود بابت نگهداری قسمت مشترک اقدام نماید هرچند از آن قسمت استفاده ننماید.از سوی دیگر مطابق بند ب ماده ۴ آییننامه قانون تملک آپارتمانها آسانسور جزو قسمتهای مشترک است به استناد ماده ۲۳ آییننامه هزینه نگهداری تاسیسات از جمله آسانسور بدون توجه به میزان مساحت زیربنا محاسبه و قابل پرداخت است.
با رضایت تمامی ساکنین امکانپذیر خواهد بود.
موضوع اداره ی امور ساختمان ، متفات است با موضوع مالکیت در ساختمان و آپارتمان. احداث هر گونه سازه و تجهیزات در ساختمانی که فرایند اخذ پایان کار را طی کرده است ، منوط و مشروط است بر تراضی کلیه مالکان به هر میزان از مالکیت اختصاصی و قدر السهم از عرصه.
در صورتیکه ساختمان دارای گواهی پایان کار باشد و در حال حاضر قصد گداشتن آسانسور را داشته باشید باید رضایت تمامی واحدها را داشته باشید که در این صورت هزینه ها باید به صورت مساوی پرداخت شود.
موید باشید
