برای مطالبه مال الاجاره به مبلغ ۱۲میلیون تومان باید در کدام مرجع اقامه دعوی نمایند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

علی که مقیم شیراز و یکی از سهامداران شرکت سهامی x که مرکز اصلی آن در مشهد است ملک مسکونی خود را که واقع در کرج است طی قرادادی در اهواز به حسین که مقیم آبادان است برای مدت دو سال جمعا به مبلغ ۲۴ میلیون تومان اجاره می دهد اما حسین از پرداخت بخشی از مال الاجاره امتناع نموده است.
با توجه به مساله به سوالات زیر مستدلا و مستندا پاسخ دهید
۱- محسن که وکیل علی است برای مطالبه مال الاجاره به مبلغ ۱۲میلیون تومان باید در کدام مرجع اقامه دعوی نمایند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند دعوا باید در محل اقامت خوانده یعنی آبادان اقامه شود؛ برخی نیز محل انعقاد قرارداد یعنی اهواز و یک نظر محل وقوع ملک یعنی کرج را صالح دانسته‌اند.

این قواعد کلی صلاحیت است و بسته به میزان خواسته و منقول بودنِ طلب، مرجع نهایی پرونده شما می‌تواند دادگاه یا شورا باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا باید به دادگاه بروید یا شورای حل اختلاف؟

مبلغ مطالبه‌شده و ماهیت دعوای ناشی از قرارداد تعیین می‌کند که پرونده در دادگاه یا شورای حل اختلافِ کدام شهر پیگیری شود.

آنلاین

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۸۱۴) · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مرجع صالح مطالبه اجاره‌بها

اصل کلی بر اقامه دعوا در دادگاه یا مرجع صالحِ محل اقامت خوانده یعنی آبادان است. همچنین بر اساس نظر برخی وکلا، محل انعقاد قرارداد یعنی اهواز نیز می‌تواند صالح باشد و یک نظر هم محل وقوع ملک مسکونی را صالح دانسته است. از سوی دیگر با توجه به مبلغ خواسته که ۱۲ میلیون تومان است، رسیدگی می‌تواند در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار گیرد.

منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۱۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی دیگر قراردادها
برای مطالبه مال الاجاره به مبلغ ۱۲میلیون تومان باید در کدام مرجع اقامه دعوی نمایند؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مرصاد پوراعتضاد

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،شورای حل اختلاف آبادان(محل اقامت خوانده) و همچنین اهواز(محل تنظیم قرارداد اجاره)صالح به رسیدگی میباشند.

مصطفی زمانی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

در موردی که مال مربوط به اموال غیر منقول یا در حکم آن و یا تابع اموال غیر منقول باشد ،دادخواست را به محل وقوع مال غیر منقول ارسال مینمایند و در صورتی که دعوا مربوط به اموال منقول یا در حکم آن و تایع اموال منقول باشد ، حسب مورد به دادگاه محل اقامتگاه طرف مقابل(خوانده) یا محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای آن ،ارسال خواهند نمود و خواهان دعوا باید از دادگاه محل ارسال شده ، دعوا مطروحه خود را پیگیری نماید.