برای مطالبه خسارت دیرکرد تحویل ساختمان الان می توانم اقدام کنم یا زمانی که ساختمان تحویل گرفتم؟

یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید خریداری شده و مبلغ کل آن ۲۷۰ میلیون تومان بوده است. که از این مبلغ ۵۰ ملیون تومان پرداخت شده و مابقی طبق تکمیل مراحل مختلف که در قرارداد ذکر شده می بایست پرداخت گردد.زمان تحویل نیز ۱۵ اردیبهشت ۹۸ می باشد که سازنده قول تکمیل تا پایان سال ۹۸ را داده است. و جریمه دیرکرد جهت عدم تحویل روزانه ۵۰ هزار تومان و عدم به نام زدن سند نیز ۵۰ هزار تومان می باشد.حال سوال من اینست جهت پیگیری جریمه تاخیر اکنون باید اقدام شود یا زمانی که ساختمان تحویل گردید و آیا می توان مبلغ جریمه را از باقی مانده مبلغ پرداخت نشده ملک کم کرد؟
با سپاس فراوان از توجه شما