بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای فک رهن سند زمین پروژه‌ام چه‌کار کنم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش ۲۷ پاسخ ثبت شده

فروشنده پس از فروش واحدهای در حال ساخت، سند زمین را در رهن بانک گذاشته است. اکنون برای فک رهن سند زمین چه اقدامی باید انجام شود؟ لطفا راهکار قانونی را توضیح دهید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای خارج کردن سند زمین از رهن بانک، باید علیه فروشنده دعوای حقوقی با موضوع الزام به فک رهن اقامه کنید.

طرح این دعوا راهکار اصلی است، اما جزییات قرارداد و زمان‌بندی اقدامات شما در پیشبرد پرونده تعیین‌کننده خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای فک رهن سند زمین

راهکار قانونی در این وضعیت، ثبت دادخواست حقوقی علیه فروشنده است. شما باید دعوای الزام به فک رهن را از طریق مراجع قضایی مطرح کنید. با توجه به اینکه رهن پس از فروش واحدها ایجاد شده، پیگیری قضایی این موضوع برای آزادسازی سند الزامی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۷۷ مشاوره موفق

باسلام
دادخواست الزام به فک رهن برعلیه فروشنده مطرح نمایید.

محمد نصیری ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۲۱ مشاوره موفق

درود رهن دادن سند پس از فروش، مانع حقوق خریداران نیست و تعهد اصلی فروشنده نسبت به انتقال ملک و فک رهن همچنان باقی است. راهکار قانونی خریداران این است که دعوای الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده (و در صورت لزوم بانک به عنوان مرتهن) مطرح کنند. دادگاه در صورت احراز تقدم حقوق خریداران، فروشنده را ملزم به پرداخت بدهی بانکی و فک رهن می‌کند. در صورت استنکاف، امکان اجرای حکم از محل اموال فروشنده نیز وجود دارد. بنابراین مسیر صحیح، اقدام قضایی است نه اقدام اداری مستقل توسط خریدار

شایان باقری کلیدبری ۴ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

سلام وقت بخیر
دادخواست الزام به تحویل ملک و الزام به تنظیم سند رسمی و خواسته مرتب با آن را علیه سازنده مطرح کنید و در کنار آن خواسته الزام به فک رهن هم عنوان فرمایید هرچند در صورت نپرداختن سازنده در قسمت اجرا همچنان برای صدور سند مالکیت به نام خودتان می‌توانید مبلغ رهن را خود پرداخت کرده و بعد به سازنده رجوع نمایید

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعید نقدی
سعید نقدی
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

درود
باید برای هر واحد بروید بانک و قرارداد مشارکت را تبدیل به قرارداد فروش اقساطی کرد و البته واحد همچنان در رهن بانک باقی می ماند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام

باید اقامه دعوای فک رهن نمایید

سعید قیطانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید در خصوص الزام فروشنده به فک رهن طرح دعوا کنید

ندا السادات روناسی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
باید در خصوص الزام فروشنده به فک رهن اقدام طرح دعوا نمایید.

سارا تک روستا ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۰ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی باید دادخواست فک رهن بدهید،از وکیل استفاده کنید

لیلا تاجیک ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

طرح دعوای الزام فروشنده به فک و رفع رهن طرح نمایید.

اکبر کولیوند ۲ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

باسلام، می‌توانید علیه فروشنده دادخواست الزام به فک رهن مطرح نمایید../-

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام اگر رهن بعد از فروش واحدها ایجاد شده باشد، خریداران می‌توانند الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند را از دادگاه بخواهند. در صورت وجود شرایط، بانک نیز باید در حدود مقررات طرف دعوا قرار گیرد.

حسین مظاهری تهرانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
دعوای الزام به فک رهن اقامه نمایید.

سارا علیپور ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۰۴ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
میتوانید اقدام به ثبت دعوای فک رهن نمایید.

مینا مشایخی کرهرودی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام می بایست دادخواست الزام به فک رهن را ثبت کنید.

محمدرضا توکلی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۰۶ مشاوره موفق

با سلام الزام فروشنده به فک رهن را بخواهید

فرشته نوری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۷ مشاوره موفق

با سلام،دادخواست الزام به فک رهن را ثبت کنید.

زهرا فرج ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵۷ مشاوره موفق

سلام و احترام
دعوای الزام به فک رهن مطرح نمائید.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
باید طرح دعوای فک رهن مطرح شود.

سید علیرضا راستاد ۵ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

درود؛ توسط وکیل دادگستری باید دادخواست حقوقی به طرفیت سازنده مطرح کنید. چنانچه ترهین پس از تاریخ مبایعه‌نامه شما باشد، قابلیت طرح شکایت کیفری نیز وجود دارد.

دانیال تمیزالنیا ۷ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید طرح دعوای فک رهن مطرح شود.

علی اصغر نادری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

نیاز به تنظیم دادخواست دارید

سیده زهرا موسوی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
دعوای الزام به فک رهن ثبت کنید

امید یوسفی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
بایستی دعوی الزام به فک رهن مطرح نمایید

ندا فرخ نیا ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
باید طرح دعوی فک رهن نمایید

مرتضی حاتمی فر ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۹ مشاوره موفق

دعوی فک رهن مطرح نمایید،،،

مرصاد پوراعتضاد ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

دعوی فک رهن مطرح نمایید.

حسن آرین پور ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

دعوی فک رهن مطرح نمایید

۱۵ وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال