بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی قرارداد
  4. مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت
  5. برای فک رهن سند زمین پروژه‌ام چه‌کار کنم؟

برای فک رهن سند زمین پروژه‌ام چه‌کار کنم؟

پرسیده شده
۲۶ پاسخ ۱۸۵

فروشنده پس از فروش واحدهای در حال ساخت، سند زمین را در رهن بانک گذاشته است. اکنون برای فک رهن سند زمین چه اقدامی باید انجام شود؟ لطفا راهکار قانونی را توضیح دهید.

مشاهدهٔ ۲۶ پاسخ وکلا

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

محمد نصیری
محمد نصیری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۷
(۱۴) دیدگاه

رهن دادن سند پس از فروش، مانع حقوق خریداران نیست و تعهد اصلی فروشنده نسبت به انتقال ملک و فک رهن همچنان باقی است. راهکار قانونی خریداران این است که دعوای الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده (و در صورت لزوم بانک به عنوان مرتهن) مطرح کنند. دادگاه در صورت احراز تقدم حقوق خریداران، فروشنده را ملزم به پرداخت بدهی بانکی و فک رهن می‌کند. در صورت استنکاف، امکان اجرای حکم از محل اموال فروشنده نیز وجود دارد. بنابراین مسیر صحیح، اقدام قضایی است نه اقدام اداری مستقل توسط خریدار

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
سامانه‌های قضایی خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم مالکیت فکری قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار خانواده ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۸۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

شایان باقری کلیدبری
شایان باقری کلیدبری
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
۵
(۲) دیدگاه

دادخواست الزام به تحویل ملک و الزام به تنظیم سند رسمی و خواسته مرتب با آن را علیه سازنده مطرح کنید و در کنار آن خواسته الزام به فک رهن هم عنوان فرمایید هرچند در صورت نپرداختن سازنده در قسمت اجرا همچنان برای صدور سند مالکیت به نام خودتان می‌توانید مبلغ رهن را خود پرداخت کرده و بعد به سازنده رجوع نمایید

۰
نفیسه اصولی صفار
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۸) دیدگاه

اگر رهن بعد از فروش واحدها ایجاد شده باشد، خریداران می‌توانند الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند را از دادگاه بخواهند. در صورت وجود شرایط، بانک نیز باید در حدود مقررات طرف دعوا قرار گیرد.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باید برای هر واحد بروید بانک و قرارداد مشارکت را تبدیل به قرارداد فروش اقساطی کرد و البته واحد همچنان در رهن بانک باقی می ماند.

۰
سید علیرضا راستاد
سید علیرضا راستاد
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

توسط وکیل دادگستری باید دادخواست حقوقی به طرفیت سازنده مطرح کنید. چنانچه ترهین پس از تاریخ مبایعه‌نامه شما باشد، قابلیت طرح شکایت کیفری نیز وجود دارد.

۰
نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷
(۴۶۵) دیدگاه

باید اقامه دعوای فک رهن نمایید

۰
مریم حاج منوچهری
مریم حاج منوچهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۹
(۱۸۱) دیدگاه

باسلام
دادخواست الزام به فک رهن برعلیه فروشنده مطرح نمایید.

۰
سعید قیطانی
سعید قیطانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۴۱) دیدگاه

باید در خصوص الزام فروشنده به فک رهن طرح دعوا کنید

۰
ندا السادات روناسی
ندا السادات روناسی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۵۴) دیدگاه

باید در خصوص الزام فروشنده به فک رهن اقدام طرح دعوا نمایید.

۰
لیلا تاجیک
لیلا تاجیک
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۴۷) دیدگاه

طرح دعوای الزام فروشنده به فک و رفع رهن طرح نمایید.

۰
سارا تک روستا
سارا تک روستا
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۹
(۱۴) دیدگاه

کاربر گرامی باید دادخواست فک رهن بدهید،از وکیل استفاده کنید

۰
حسین مظاهری تهرانی
حسین مظاهری تهرانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۴۸۳) دیدگاه

دعوای الزام به فک رهن اقامه نمایید.

۰
سارا علیپور
سارا علیپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۶
(۱۱۹) دیدگاه

میتوانید اقدام به ثبت دعوای فک رهن نمایید.

۰
مینا مشایخی کرهرودی
مینا مشایخی کرهرودی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۵) دیدگاه

می بایست دادخواست الزام به فک رهن را ثبت کنید.

۰
فرشته نوری
فرشته نوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۱۳۷) دیدگاه

دادخواست الزام به فک رهن را ثبت کنید.

۰
محمدرضا توکلی
محمدرضا توکلی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۶۵) دیدگاه

الزام فروشنده به فک رهن را بخواهید

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
باید طرح دعوای فک رهن مطرح شود.

۰
دانیال تمیزالنیا
دانیال تمیزالنیا
کارشناس ارشد حقوق
۴.۹
(۱۶۷) دیدگاه

باید طرح دعوای فک رهن مطرح شود.

۰
زهرا فرج
زهرا فرج
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵
(۵۷) دیدگاه

دعوای الزام به فک رهن مطرح نمائید.

۰
علی اصغر نادری
علی اصغر نادری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۱۴) دیدگاه

نیاز به تنظیم دادخواست دارید

۰
سیده زهرا موسوی
سیده زهرا موسوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۶۶) دیدگاه

دعوای الزام به فک رهن ثبت کنید

۰
ندا فرخ نیا
ندا فرخ نیا
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۶
(۹۱) دیدگاه

باید طرح دعوی فک رهن نمایید

۰
امید یوسفی
امید یوسفی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۷
(۳) دیدگاه

بایستی دعوی الزام به فک رهن مطرح نمایید

۰
مرتضی حاتمی فر
مرتضی حاتمی فر
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۵۴) دیدگاه

دعوی فک رهن مطرح نمایید،،،

۰
مرصاد پوراعتضاد
مرصاد پوراعتضاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۶
(۲۳۷) دیدگاه

دعوی فک رهن مطرح نمایید.

۰
حسن آرین پور
حسن آرین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵
(۱۳۹) دیدگاه

دعوی فک رهن مطرح نمایید

۰

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید

پرسش‌های همین موضوع مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت ۵۵۷ پرسش پاسخ‌داده‌شده وکلای این موضوع وکیل قرارداد مشارکت در ساخت ۲٬۰۸۳ وکیل عضو در این حوزه راهنمای کامل قرارداد مشارکت در ساخت شرایط، مدارک، هزینه و مسیر شکایت — به زبان ساده