لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای فسخ قرارداد اجاره نامه منزل از طرف مستاجر چه مبالغی باید به عنوان خسارت به مالک پرداخت شود؟

پرسیده شده
۱ پاسخ ۲۷۵

در روز ۵ از ورود به یک منزل اجاره ای در طبقه دوم واقع در مجتمع ۴واحدی که صاحبخانه در طبقه ۴ سکونت دارد با پیامی از طرف مالک مبنی بر اینکه فن توالت شما است که دو روزه روشنه و صدای آن باعث اذیت شده؟که برای من و همسرم ارسال شده بود روبرو شدیم.همسرم این پیام را دخالت در موردی که اجاره داده شده و به مالک ربطی ندارد عنوان کرد و گفت اگر فن خراب است که صدای آن اینگونه باعث آزار است پس باید سالم تحویل دهید وگرنه بوی شدید توالت که از عصر تا صبح ‌از سرویس بهداشتی به بیرون و دقیق به سمت دو اتاق خواب مجاور سرویس منتقل میشود باعث آزار است وگرنه صدای فن خودمان را هم تا حدودی اذیت میکند ولی به صاحب خانه ربطی ندارد و کسی که از روز ۵ چنین ایرادی بگیرد خدا به داد بقیه سال برسد با توجه به اینکه این منزل از طرف بنگاه ‌و شخص مالک ملکی آکوستیک (عایق صوتی) معرفی شده حتی اگر آکوستیک هم معرفی نمیشد ایا مالک می‌تواند چنین دخالتی در ملک اجاره داده شده داشته باشد؟
در روز قرارداد در بنگاه به خاطر ترک های روی دیوار و حای میخ و ... قرار شد مالک آنها را درست کند و تحویل دهد که مایل بود دیوارها را بتونه و رنگ کند
با صحبت همسرم با ایشان که ترک دیوار را بتونه به طور موقت اصلاح میکند و کاغذ دیواری هم زیبا تر و هم برای ترک دیوار گزینه بهتری است و قبول مالک قرار بر انجام کاغذ دیواری برای یک بدنه سالن و یک اتاق شد
ولی گفتیم که قبل از اوردن وسایل کاغذ دیواری را انجام دهد
که انجام نداد
روز ۱۰ خرداد ما کامل به آن منزل وسایلمان را بردیم و قرار بود دو روز بعد کاغذ دیواری انجام شود که تا هفته بعد ۲۰ خرداد این کار به تعویق افتاد .که دو روز قبل از آن قرار بر فسخ شده بود که با اطلاع تلفنی و از طریق واتساپ و پیامک به مالک این موضوع را اطلاع دادیم که ایشان گفت کاغذ دیواری را من برای شما خریده ام و ۳ میلیون پول داده ام همسرم گفت اشکال نداره
نصب نکن
خودمان کاغذها را برمیداریم ولی ایشان به نصاب و فروشنده کاغذ زنگ زد که کاغذ را نیاورد و نصب نکند و نمیخواهبم اصلا.و آن فروشگاه برای فسخ خرید کاغذ ها ۵۰۰ هزار تومان خسارت به گفته مالک گرفته که مالک میخواهد این مبلغ را از ما بگیرد.مگر کاغذ سر سال از دیوار محو میشود و یا سر سال کاغذ را جدا میکند و به ما می‌دهد که وقتی قرار بر نصب بود و نصب نکرده میخواهد خسارت آن را از ما بگیرد .ایا می‌تواند این کار را بکند.
ما تاریخ شروع قراردادمان ۵ خرداد بود که تاریخ ۱۸ خرداد اعلام فسخ کردیم
و در اجاره نامه آمده که یک ماه قبل باید اطلاع داده شود و در روز ۱۸ تیر باید قرارداد فسخ شود و هزینه رهن برگشت داده شود .ولی مالک منزل را برای اخر تیرماه اجاره داده‌شون می‌گوید من پول ندارم و به من ربطی ندارد خودتان خواستید و باید صبر کنید
البته باید بگویم از همان ابتدا هم ما گفتیم پول کمیسیون را که به بنگاه داده میدهیم ولی اگر امکان دارد خسارت نگیرد که او کفت نه خق و حقوق قانونی من است و میخواهم بگیرم .چه باید کرد لطفا راهنمایی کنید

۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

برای فسخ باید مطابق متن قرارداد اجاره اقدام کنید . در صورتیکه اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ را برای موجر ارسال کرده اید باید دادخواست فسخ قرارداد را مطرح کنید که امری زمانبر می باشد و راه دیگر این است که پس از ابلاغ اجرائیه منزل را تخلیه کرده و کلید را از طریق تامین دلیل تحویل شورای حل اختلاف بدهید تا شورا با دریافت ودیعه از موجر ، مورد اجاره را تحویل وی بدهد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی جرایم علیه اموال وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۵۱۰,۰۰۰ تومان
۴۲۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال قرارداد وصول مطالبات خانواده کیفری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۴۰,۰۰۰ تومان
۳۵۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی شرکت ها وصول مطالبات جرایم اینترنتی کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص مالکیت معنوی قرارداد
شروع قیمت از
۳۹۰,۰۰۰ تومان
۳۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
جرایم علیه اشخاص قرارداد خانواده جرایم علیه اموال کیفری اجرای احکام ملکی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص سربازی و نظام وظیفه اجرای احکام انحصار وراثت دیوان عدالت اداری اداره کار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
انحصار وراثت خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص ثبت احوال داوری ملکی قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان

مشاوره‌های حقوقی مرتبط