برای رضایت مالک سرقفلی مغازه چه اقدامی میتوانم بکنم؟

با سلام و ادب و خسته نباشید
پدرم سال ۷۳ سرقفلی مغازه ای رو خریداری کرده بود، من سال ۹۳ سه دانگ مغازه را از پدرم خریدم و پدرم سه دانگ دیگر را سال ۹۵ به شخص دیگری فروخت(برادر زنم)، امسال قصد فروش سه دانگ را بصورت مشاعی داشتم، در ابتدا اظهار نامه ای به وراث مالک(۲۶ورثه) ارسال کردم با عنوان قصد فروش دارم و بدوا به شما ابلاغ میکنم که بنده فقط ۲نفر از وراث را میشناسم و آدرس بقیه را از آنان گرفتم ، بعد از گذشت دو ماه از ارسال اظهارنامه جوابی از سوی وراث نیامد( یا در محل حاضر نبودن یا آدرس اشتباهی بود یا... دو سه نفر ثبت ثنا داشتند) مغازه را با شریکم معامله کردیم ، الان خریدار مبلغ ۲۵ میلیون تومان را برای رضایت مالک که بر عهده بنده است نگه داشته ، بنده برای مطالبه وجه چه اقدامی میتوانم بکنم که زودتر به نتیجه برسم؟آیا میتوانم دادخواستی مبنی بر مجهول المکان بودن مالک تنظیم کنم؟یا نمیتوان؟ یا از نظر شما اقدامی دیگر که زودتر جواب بگیرم ؟ البته عارضم که در شهرستان ما روابط بین موجر و مستاجر اجرایی نمیباشد
ممنون میشم راهنمایی کنید