بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای دومین بار برای ادامه تخریب بنا اخطاریه داده اند چه کاری میتوانم بکنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام من قطعه ای ۱۱۰۰ متری از یک باغ شهر دارم که مجوز قطعه بندی این باغ شهر از سال ۸۴ هست .در سال۹۲ اقدام به ایجاد بنا کردم که با غیر قانونی خواندن ساخت و ساز در باغ شهرها ،خودم تخریب کردم .در سالهای اخیر با اعلام اعطاءمجوز به بناهای ساخته شده قبل از سال۹۷ ،به جهاد کشاورزی مراجعه نمودم اما به بنده مجوز ندادن و باغ شهر ما که حدود سیصد قطعه هست و بالای ۹۰درصد بنا دارند شروع به اعطاءمجوز کردند . بنایی که من داشتم در نقشه هوایی و استخراجی از گوگل موجود هست ولی خودم تخریبش کردم .حال وقتی دیدم همه ساختند بنده هم بنایی به متراژ ۲۵ متر ساختم اما متاسفانه جهاد اخطاریه صادر کرد و نهایتا باممانعت من بخشی از بنا رو تخریب کردن و حتی درب ورودی باغ رو خراب کردن. و الان هم برای دومین بار برای ادامه تخریب بنا اخطاریه داده اند .چه کاری میتوانم بکنم و آیا کاری ازم بر میاد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق رویه‌ها و مصوباتی مانند مصوبه شورای حفظ حقوق بیت‌المال، در مقاطعی امکان تثبیت بناهای تا ۲۵ متر برای باغ‌های ۱۰۰۰ تا ۲۵۰۰ متری وجود داشته است. همچنین اگر باغ در محدوده شهر باشد، موضوع از طریق کمیسیون ماده ۷ شهرداری و شورای شهر قابل پیگیری و اعتراض است.

اینکه بتوانید جلوی تخریب را بگیرید به موقعیت دقیق ملک و شمول مصوبات تثبیت بنا بر آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان پیگیری و تثبیت بنا بر اساس موقعیت ملک

جلوگیری از تخریب و امکان دریافت مجوز به محل دقیق ملک و اسناد شما وابسته است. بر اساس برخی مقررات از جمله مصوبه شورای حفظ حقوق بیت‌المال، در دوره‌هایی فرصت تثبیت بنا تا ۲۵ مترمربع برای باغ‌های بین ۱۰۰۰ تا ۲۵۰۰ متر از طریق دفاتر نظام مهندسی کشاورزی فراهم شده است. همچنین در صورتی که باغ در محدوده شهری واقع شده باشد، پرونده در کمیسیون ماده ۷ شهرداری رسیدگی می‌شود و تصمیم آن قابل اعتراض در شورای شهر است.

منابع: مصوبه شورای حفظ حقوق بیت المال، کمیسیون ماده ۷ شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

باسلام و احترام
با توجه به اینکه سوالتان را به صورت کلی پرسیده اید (و برای جواب دقیق نیاز به بررسی محل وقوع ملک، اسناد و مدارکتون هست) و در این موضوع رویه های متفاوت حاکم هست، نکاتی رو خدمتتون عرض می کنم:

۱-در مقاطع زمانی مختلف و براساس مصوبات گوناگونی مثل «مصوبه شورای حفظ حقوق بیت المال» به مالکان بنای غیرمجاز احداثی در باغ ها این فرصت داده شد تا با مراجعه به دفاتر منتخب سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی برای تثبیت بنا مجوز بگیرن و به طور مثال بر اساس آن مصوبه مالکان باغ‌ها با مساحت یک ‌هزار تا ۲ هزار و ۵۰۰ مترمربع، حداکثر تا ۲۵ مترمربع بنا، باغ‌ها با مساحت ۲ هزار و ۵۰۰ مترمربع تا ۴ هزار متر مربع حداکثر تا ۴۰ متر مربع بنا و باغ‌های با مساحت بیش از ۴ هزار متر مربع حداکثر تا ۶۰ مترمربع بنا می‌توانستند آنها را تثبیت کنند؛

۲-یا در موارد دیگر که باغ در محدوده شهر واقع شده باشد با ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۷، پرونده در شهرداری بررسی می گردد و قابلیت اعتراض به تصمیم مذکور در شورای شهر هم وجود دارد.

۳۲۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال