بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای دریافت پایان کار به شهرداری مراجعه کردیم میگویند زمین متعلق به شهرداری هست؛ تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام زمینی رو سال ۸۱ خریدم و بدون مجوزهای شهرداری ساختیم الان که برای دریافت پایان کار به شهرداری مرجعه کردیم میگویند زمین متعلق به شهرداری هست در دصورتی که همسایه کناری ما پروانه دارد و به او چیزی نگفتن الان وصعیت خونه ما چی میشه شهرداری اون رو میگیره گفتن اگر بره کمیسیون حکم تخریب میدن تو کوچه تمام همسایه ها ساختن منطقه ممنوعه نیست آب برق گاز تلفن رو هم کشیدیم سند تک برگ هم داریم لطف میکنید راهمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مالکیت شهرداری اثبات شود و سند داشته باشد، ملک از تصرف شما خارج می‌شود و باید خسارت را از فروشنده بگیرید. اما اگر سند تک‌برگ دارید، می‌توانید با تأمین دلیل درباره قدمت بنا و وضعیت همسایگان، در کمیسیون شهرداری دفاع کنید تا رای تخریب صادر نشود.

این وضعیت کلی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که تعارض اسناد میان شما و شهرداری چگونه بررسی شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف ادعای مالکیت شهرداری و خطر تخریب ملک

چنانچه شهرداری دارای سند مالکیت باشد و آن را اثبات کند، می‌تواند ملک را خلع ید کند و شما باید برای جبران خسارت به فروشنده مراجعه کنید. با این حال، با توجه به داشتن سند تک‌برگ و انشعابات، می‌توانید پیش از جلسه کمیسیون از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل بگیرید تا قدمت بنا و وضعیت ساخت‌وساز همسایگان ثبت شود. در کمیسیون با این مدارک دفاع کنید تا مانع صدور رای تخریب شوید و در صورت وقوع در طرح، شهرداری باید بهای ملک را بپردازد. در صورت صدور هرگونه رای نامساعد، امکان اعتراض در کمیسیون تجدیدنظر و سپس دیوان عدالت اداری وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر شما سند مالکیت تک برگ دارید و آب و برق و گاز نیز دارید و قدمت بنای شما نیز مربوط به اوایل انقلاب باشد کمیسیون رای تخریب نمی‌دهند و زمین شما فقط در طرح است که باید شهرداری آن را از شما بخرد اگر قدمت زمین شما بالا است و مجاورین نیز همه پایان ساخت دارند به کمیسیون بروید و دفاعیات مکتوب و مستند خود را تقدیم کنید کمیسیون برای تخریب نباید صادر کنند و در صورت تخریب می توانید به کمیسیون تجدیدنظر و سپس به دیوان عدالت اداری اعتراض کنید البته شما قبل از آن از طریق تامین دلیل در شورای حل اختلاف یک کارشناسی نسبت به بنای خود و وضعیت مجاورین و قدمت بنا انجام بدهید تا تصویران به کمیسیون ارسال شود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

در صورتی که مالکیت شهرداری به اثبات رسیده و دارای سند باشند ملک از ید شما خلع میگردد . برای دریافت خسارت و مبالغ پرداختی باید از فروشنده مطالبه نمایید .

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،چنانچه مالکیت شهرداری به اثبات رسیده و دارای سند باشد، ملک از ید شما خلع میگردد

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

عرض ادب ،چنانچه مالکیت شهرداری به اثبات رسیده و دارای سند باشد، ملک از ید شما خلع میگردد

۲۱۲ وکیل متخصص الزام به اخذ پایان کار آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال