برای دریافت خسارت تاخیر در تحویل و سند یک واحد از آپارتمان از چه طریقی اقدام نماییم؟

با عرض سلام و خداقوت اینجانب در سال 1395 یک واحد از یک سازنده در شیراز پیش خرید نمودم و ایشان تعهد نمودند تا مهر سال 1396 واحد را تحویل دهند و در اسفند 96 نیز سند واحد مذکور را تحویل دهند اما تا بحال علاوه بر اینکه هنوز ساخت آپارتمان را به پایان نرسیده دیگر حاضر نمی شود بیاید و کار کند و با توجه به اینکه من واحد خود رابدون اینکه ایشان تحویل نمایند تصرف کرده ام و با تعدادی از همسایگان آب و برق آن را خودمان خریداری کرده و وصل نمودیم و اینک در خواست خسارت در تحویل و انتقال وتنظیم سند را داده ام آیا بدلیل نداشتن پایان کار و هچنین نداشتن گواهی عدم حضور این کارم به نتیجه می رسد ؟