برای خرید ملک چه نکاتی باید به نفع خریدار در نظر گرفته شود؟

با سلام و خسته نباشید
من با رضایت از مادرم که مالک یکباب مغازه میباشد با رفتن به بنگاه معاملاتی و با داشتن سند دفترچه ای ملک را قولنامه کردیم بنام من.
اما تازه متوجه شدم که خواهرم ملک مورد نظر را چند سال پیش موبایعه نامه تنظیم کرده و از مادرم وکالت کاری در مورد اسناد مفقودی گرفته و به ثبت اسناد رفته و تقاضای سند المثنی کرده و سند تگ برگی گرفته است
و بعد با داشتن سند تک برگی و با مادرم به دفترخانه رفتن و وکالت بلاعزل کردند و بعد صلح تنظیم نموده اند
حال تکلیف من چیست؟
خواهش میکنم بهم راهنمایی کنین ایا راهی هست جلوی خواهرم رو بگیرم
ممنون