چگونه از اصالت زمین در پردیس تهران مطمئن شوم و خرید امنی داشته باشم؟

قصد خرید زمین مسکونی در پردیس تهران را دارم. بنگاه‌ها قیمت‌هایی بین متری ۷۰۰ هزار تا ۱٫۲ میلیون تومان پیشنهاد می‌دهند، اما برخی زمین‌های فاز ۱۰ را با قیمت‌هایی بسیار پایین‌تر (۲۰۰ متر به قیمت ۱۵ میلیون و ۴۰۰ متر به قیمت ۲۵ میلیون تومان) برای سرمایه‌گذاری معرفی می‌کنند. با توجه به اختلاف فاحش قیمت، می‌خواهم بدانم چگونه از اصالت این زمین‌ها اطمینان حاصل کنم و خرید را به‌گونه‌ای انجام دهم که بعداً دچار مشکل نشوم.