برای خرید زمین مسکونی در صورت تعارض داشتن قیمت آن به کدام مرجع باید مراجعه کرد؟

با سلام و خسته نباشد، من قصد خرید زمینی در پردیس تهران را دارم، با چند بنگاه صحبت کردم زمینهایی را پیشنهاد دادن قیمت آنها متری 700 هزار تومان تا یک میلیون و دویست هزار تومان بود ولی بعضی از آنها زمین در فاز 10 پیشنهاد دادن برای سرمایه گذاری ، که 200 متری را 15 میلیون تومان و 400 متری را 25 میلیون تومان قیمت دادند گفتند برای سرمایه گذاری مناسب است با توجه به اختلاف فاحش قیمت میخواستم از محضر شما راهنمایی بگیریم که اگر قصد خرید این زمین ها را داشتم چگونه از اصالت آنها مطمئن شوم و چکونه خریداری کنم که بعدا دچار مشکل نشوم - با تشکر