برای حکم تخلیه مستاجری که ۵ ماه کرایه نداده است چکار باید کرد؟
با درود به شما
مستاجری دارم که آپارتمانی را ۸ ماه قبل اجاره کرده و فقط ۳ ماه اول اجاره پرداخته و الان اصلا به تماسهای من هم پاسخ نمیدهد. در ۵ ماه اخیر هم کرایه نداده است. تمام پول پیش فقط برای ۲ ماه دیگر اجاره را پوشش میدهد.
۱. آیا راهی برای دریافت اجاره هایم وجود دارد؟
۲. آیا میتوانم قرارداد را فسخ کنم چون در متن قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یک ماه اجاره پرداخت نکند مالک میتواند قرارداد را فسخ و تخلیه ملک را از مراجع ذیصلاح تقاضا نماید.
۳. چون در ایام کرونا ظاهرا حکم تخلیه داده نمیشود آیا باز هم میتوان هم اکنون حکم تخلیه گرفت و در غیر این صورت آیا با همین روال سال بعد هم برایش خودبخود با دستور ستاد کرونا تمدید میشود؟
من چکاری باید انجام دهم لطفا من را راهنمایی کنید. با تشکر
برای دریافت کرایههای عقبافتاده و تخلیه ملک، میتوانید از طریق مراجع قضایی دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه و ضرر و زیان ثبت کنید. مقررات ایام کرونا مانع درخواست تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره نیست، هرچند برخی وکلا اقدام را منوط به پایان مدت قرارداد یا ارسال اظهارنامه میدانند.
امکان دریافت فوری دستور یا حکم تخلیه تا حد زیادی به نحوه تنظیم قرارداد اجاره و شروط فسخ آن بستگی دارد.
