لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
از کجا بفهمیم کسی که ملکی را به ما میفروشد قبلا به کسی نفروخته؟
ممکن مبایعه نامه نوشته باشند بدون کد رهگیری بعد بیان ملک را به ما و چند نفر دیگه بفروشن بعد هم فرار کنند.
ایا برای خرید ملک حتما باید ریسک کنیم یعنی هیچ راه امنی نیست. پس این همه خرید فروش تو این مملکت میشه همش بر پایه اعتماد هست؟
میتوانید ابتدا استعلام سابقه مالکیت ملک را بگیرید و پس از انتقال سند ثمن را پرداخت نمایید .
مبایعهنامه باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده و پس از ثبت دارای کد رهگیری معتبر باشد.
مبایعهنامه باید دارای هولوگرام معتبر صادر شده توسط اصناف و وزارت بازرگانی و دارای شماره هولوگرام و شماره ثبت معتبر باشد.
مبایعهنامه باید توسط متصدی معاملات و یا مباشر آن مهمور به مهر دارای جواز کسب و ممضی به امضای شخص حقوقی و تایید کننده اصالت قرارداد و اسناد و هویت طرفین باشد.
با سلام متاسفانه حرف شما درست می باشد طرفین میتوانند در یک برگه عادی ملک خویش را خرید و فروش نمایند و این از موارد نقص قانون ایران می باشد فلذا بهترین راه حل شناسایی مالک و متصرفین سابق ملک و پرس و جو از طریق همسایگان مبنی بر نحوه تصرف و تملک صاحب ملک می باشد
سلام دقت کنید که ملک حتما سند رسمی داشته باشد . ضمانت مناسب از فروشنده تقاضا کنید . سعی کنید بخش بیشتر ثمن را در هنگاه تحویل و انتقال سند پرداخت کنید . مطمئن شوید که در سامانه املاک نسبت به این ملک قبلا کد رهگیری اخذ نشده باشد . ملک در رهن یا اجاره رسمی اشخاص نباشد
شما اولا می توانید از اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید
و ثانیا تنها بعد از به نام خوردن سند در محضر اقدام به پرداخت پول کنید
اگر اطمینان ندارید اولا از وضعیت متصرفین و مستاجرین ملک و سوابق آن اطلاع کافی حاصل کنید تضامین مناسب برای کشف فساد و مستحق للغیر بودن در نظر بگیرید، اصل سند و بنجاق را بعد از مبایعه نامه در بنگاه نگاه دارید.. بخش اعظم ثمن را به مرحله تحویل و مرحله سند اختصاص دهید.. ضمنا میتوانید از یک دفترخانه تقاضای استعلام وضعیت مالکیت را بنمایید...
