موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
برای جلوگیری از رد دستور موقت چه دادخواستی بدهم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۳۸ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام. حدود یک‌سال‌ونیم قبل برای یک واحد آپارتمان طبقه دوم از یک ساختمان دوطبقه، رای اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند گرفتم، اما فروشنده هنوز سند را منتقل نکرده است. اخیرا مشاهده کردم روی سقف ساختمان و در طبقه سوم، بدون پروانه شهرداری تخریب و میلگردگذاری انجام می‌دهد. دستور موقت توقف عملیات و حفظ وضع موجود گرفته‌ام و قاضی گفته ظرف ۲۰ روز باید دادخواست اصلی بدهم. چه خواسته‌ای را در دادخواست اصلی مطرح کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای جلوگیری از لغو دستور موقت، در مهلت بیست روزه باید دادخواست قلع و قمع مستحدثات و اعاده به وضع سابق و حسب نظر برخی وکلا خلع ید ثبت کنید.
این یک راهکار کلی است، اما عنوان دقیق دادخواست به وضعیت تصرفات و نحوه تنظیم آرای قبلی شما بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
طرح دادخواست قلع و قمع و اعاده به وضع سابق
پس از صدور دستور موقت توقف عملیات، باید ظرف مهلت تعیین‌شده دادخواست ماهوی ثبت کنید تا دستور موقت لغو نشود. عموم وکلا توصیه کرده‌اند که خواسته اصلی خود را قلع و قمع مستحدثات و اعاده ملک به وضعیت سابق قرار دهید. همچنین برخی وکلا اشاره کرده‌اند که در صورت وجود تصرف، می‌توان خواسته خلع ید را نیز در کنار قلع و قمع مطرح کرد. دادخواست اصلی باید پیش از پایان مهلت بیست‌روزه به دادگاه ارائه شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۳۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام اگر ساخت‌وساز بدون مجوز یا برخلاف حقوق مالک انجام شده باشد، می‌توان درخواست قلع و قمع مستحدثات و اعاده ملک به وضعیت سابق را مطرح کرد.
باید دادخواست اصلی با خواسته «منع انجام عملیات ساختمانی و اعاده به وضع سابق (قلع‌وقمع مستحدثات)» نسبت به طبقه سوم و پشت‌بام همان پلاک ثبتی بدهید و همان دستور موقت را تا صدور حکم قطعی تایید کنید.
طبق ماده ۳۱۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دستور موقت باید با تقدیم دادخواست اصل دعوا در مهلت مقرر پیگیری شود وگرنه از اثر می‌افتد. طبق ماده ۳۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه می‌تواند دستور موقت را تا تعیین تکلیف نهایی دعوا برقرار کند.
در ستون خواسته‌ها دقیق بنویسید: منع عملیات ساختمانی، قلع‌وقمع و اعاده به وضع سابق، و دستور اجرای فوری. پلاک ثبتی، نشانی، گزارش شهرداری و عکس‌ها را پیوست کنید و تقاضای تامین دلیل و ارجاع به کارشناس برای احراز عملیات و میزان خسارت بدهید.
باسلام، پس از صدور حکم قطعی الزام به تنظیم سند رسمی، در صورت امتناع محکوم‌علیه، نماینده دادگاه می‌تواند اقدامات لازم برای انتقال سند را انجام دهد؛ همچنین در صورت وجود شرایط قانونی، امکان طرح دعوای خلع ید و قلع‌وقمع مستحدثات نیز وجود دارد.
عرض سلام و احترام
دادخواست اصلی را با خواسته «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال واحد مورد معامله و استمرار حفظ وضع موجود تا اجرای حکم» تنظیم کن و حتما به همان موضوع دستور موقت را الحاق نمایید.
سلام، اولا اگر رای الزام به تنظیم سند را گرفتید حتی اگر ایشان حاضر به انتقال سند نباشند نماینده دادگاه این کار را انجام می دهد. در ثانی میتوانید خلع ید و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کنید
سلام و احترام
شما میتوانید دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات مطرح بفرمایید و اگر در تنظیم دادخواست و پیگیری مشکلی داشتید تماس بگیرید راهنماییتون کنم .
موفق باشید
با سلام و احترام؛ سقف و بام جزء مشاعات ساختمان است. با توجه به اخذ دستور موقت، ظرف بیست روز دادخواست حقوقی را توسط وکیل دادگستری به طرفیت فروشنده مطرح نمایید.
