با سلام و قبولی طاعات و عبادات عزیزان
بنده ملکی را در سال۹۲بصورت مبایعه نامه و وکالتی خریداری و فروشنده نیز از صاحب سند فقط بصورت وکالتی خریداری نموده است که در بنچاق صاحب سند مورد وکالت وی نیز قید شده است.اما صاحب سند پس از خرید ملک توسط بنده ،فوت کرده و من نیز از محل اقامت وی و وراث و مدارکش اطلاع و دسترسی ندارم .دو سوال خدمتتان دارم
۱-با توجه نامعلوم بودن اخرین محل سکونت متوفی و عدم دسترسی به وراث و مدارک در خصوص انحصار وراثت از شورای حل اختلاف محل ملک می توان اقدام کرد-
۲- با توجه به اینکه بین صاحب سند و خریدار اول مبایعه نامه ای وجود ندارد فقط بنچاقی می باشد که مورد وکالت نیز در ان قید شده است در دادگاه حقوقی بابت الزام به تنظیم سند، این موضوع به مشکلی برخورد خواهد خورد با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
برای سهولت در کار در محل اقامت خودتان درخواست انحصار وراثت به عنوان ذی نفع مطرح نمایید . برای الزام به تنظیم سند باید فروشنده و همه ورثه مالک هم طرف دعوی باشند .
با توجه به فنی بودن موضوع حتما اناجم کار را به یک نفر وکیل بسپارید .
باید مشخص شود که متن دقیق وکالت چه بوده؟ وکالت در فروش بوده ؟ به صورت رسمی بوده؟ وکالت نامه اعتبار داشته؟ با فرض صحت وکالتنامه شما تمام طرفین را از جمله ورثه و وکیل را خوانده قرار دهید. برای دریافت گواهی انحصار وراثت میتوانید از دادگاه محل اقامت خود نیز اقدام نمایید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
