برای تنظیم سند رسمی میتوان به بنچاق استناد کرد/
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و قبولی طاعات و عبادات عزیزان
بنده ملکی را در سال۹۲بصورت مبایعه نامه و وکالتی خریداری و فروشنده نیز از صاحب سند فقط بصورت وکالتی خریداری نموده است که در بنچاق صاحب سند مورد وکالت وی نیز قید شده است.اما صاحب سند پس از خرید ملک توسط بنده ،فوت کرده و من نیز از محل اقامت وی و وراث و مدارکش اطلاع و دسترسی ندارم .دو سوال خدمتتان دارم
۱-با توجه نامعلوم بودن اخرین محل سکونت متوفی و عدم دسترسی به وراث و مدارک در خصوص انحصار وراثت از شورای حل اختلاف محل ملک می توان اقدام کرد-
۲- با توجه به اینکه بین صاحب سند و خریدار اول مبایعه نامه ای وجود ندارد فقط بنچاقی می باشد که مورد وکالت نیز در ان قید شده است در دادگاه حقوقی بابت الزام به تنظیم سند، این موضوع به مشکلی برخورد خواهد خورد با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میتوانید به عنوان ذی‌نفع از محل اقامت خود درخواست انحصار وراثت بدهید و برای الزام به تنظیم سند رسمی، باید تمام وراث متوفی و فروشنده را طرف دعوی قرار دهید.
این مسیر کلی است، اما سرنوشت دعوای شما مستقیماً به متن وکالتنامه و حدود اختیارات قیدشده در آن بستگی دارد.
