بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای تنظیم تقسیم‌نامهٔ ارث در دفترخانه چه هزینه‌هایی باید پرداخت شود؟

پرسیده شده ۴۳ دقیقه پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام. پس از انجام انحصار وراثت، ما دو برادر و یک خواهر هستیم و می‌خواهیم تقسیم‌نامه‌ای تنظیم کنیم تا سهم ارث هر یک به صورت مساوی مشخص شود. فعلاً قصد فروش ملک را نداریم و فقط می‌خواهیم مشخص شود سهم هر کدام چند دانگ است. سوال این است که برای تنظیم تقسیم‌نامه یا صلح‌نامه در دفترخانه، باید مالیات بر ارث پرداخت کنیم یا فقط هزینهٔ دفترخانه کافی است؟ در صورتی که هزینه‌ای لازم است، میزان آن چقدر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

علاوه بر حق‌التحریر دفترخانه، با توجه به اینکه قصد دارید سهم‌الارث را مساوی کنید، سند ممکن است ماهیت صلح یا انتقال سهم پیدا کرده و نیازمند گواهی مالیاتی باشد.

اینکه ملزم به پرداخت مالیات باشید یا نه، کاملاً به قالب حقوقی سند انتخابی شما در دفترخانه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

هزینه و مالیات تنظیم تقسیم‌نامه ارث

تنظیم تقسیم‌نامه رسمی در دفترخانه مستلزم پرداخت حق‌التحریر است که بر اساس ارزش معاملاتی ملک تعیین می‌شود. میان وکلا درباره لزوم پرداخت مالیات اختلاف نظر وجود دارد؛ در حالی که یک دیدگاه آن را صرفاً شامل حق‌التحریر می‌داند، سایر وکلا معتقدند برابرسازی سهم خواهر و برادر ماهیت سند را به صلح یا انتقال تغییر می‌دهد. در صورت تغییر ماهیت سند، ارائه مفاصاحساب یا پرداخت مالیات الزامی خواهد بود. برای مشخص شدن مبلغ دقیق، بررسی مدارک در دفترخانه و استعلام از اداره امور مالیاتی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴۰ دقیقه پیش
سعید محمودی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

اگر فقط می‌خواهید سهم هر وارث در ملک مشخص شود، معمولا تنظیم تقسیم‌نامه در دفترخانه هزینه دارد؛ اما مالیات بر ارث با هزینه تنظیم سند فرق دارد و بسته به وضعیت پرونده و نوع سند ممکن است برای انتقال رسمی، مفاصاحساب مالیاتی لازم باشد. اگر سهم‌ها را مساوی می‌کنید، چون سهم قانونی خواهر و برادر لزوما برابر نیست، ممکن است سند شما علاوه بر تقسیم، ماهیت صلح یا انتقال سهم هم پیدا کند. مبلغ دقیق دفترخانه هم به ارزش معاملاتی ملک و نوع سند بستگی دارد؛ برای برآورد دقیق، سند مالکیت و مدارک انحصار وراثت را به دفترخانه نشان دهید.

سیما حشمتی ۳۸ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام واحترام
برای تنظیم تقسیم‌نامه رسمی، وضعیت مالیات بر ارث و گواهی مالیاتی لازم باید مشخص باشد
اما اگر بخواهید سهم دو برادر و یک خواهر برخلاف سهم قانونی ارث، مساوی شود، ممکن است سند صلح یا انتقال سهم لازم باشد و هزینه مالیاتی متفاوتی داشته باشد. مبلغ دقیق به ارزش معاملاتی ملک، تاریخ فوت و نوع سند بستگی دارد
بنابراین پیش از تنظیم سند، از دفترخانه و اداره مالیاتی استعلام بگیرید.

سمانه پیرانی ۲۸ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

مالیات بر ارث ندارد
فقط حق التحریف دفترخانه را بدهید
اگر بعدا به غیر وراث بفروشید مالیات دارد

۷۶ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید