برای تفکیک طبقاتی در ثبت می خوام اقدام کنم بنظرتون این مسئله مراحلش چطوری خواهد بود؟

سلام
بنده ملکی در سال ۹۳ خریدم که متراژ سند ۱۰۱ متر بود و به متراژ ۹۴ متر پروانه صادر شده بود اگر طبق پروانه اجرا می کردیم پشت ساختمان مکانی ناجور به وجود میومد واسه همین تا جایی که امکان داشت ساختمان رو به ملک پشتی چسبوندیم و حدود ۹۸ متر اجرا کردیم حالا پایانکار گرفتم و مهندسان و شهرداری هم این قضیه رو متوجه نشدند حالا برای تفکیک طبقاتی در ثبت می خوام اقدام کنم بنظرتون این مسئله مراحلش چطوری خواهد بود؟