لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
در ساختمان ما عده ای از مالکین تصمیم گرفتند که شیشه های سقف پاسیو که مشاع است را تعویض کنند که مبلغ ۵۵ میلیون تومن هزینه ی آن می باشد و سهم هر واحد حدود ۵ میلیون است. با توجه به اینکه اکثریت مالکین چنین تصمیمی گرفتند و نه همه ی مالکین، از نظر قانونی چه حکمی دارد؟
سلام نظر تمام مالکین باید موافق باشد نه اکثریت جانتان خوش باد
در این رابطه نظر تمام مالکین باید موافق باشد نه اکثریت.
سلام
هرگونه دخل و تصرف در مشاعات منوط به رضایت تمام مالکین است
باسلام
رضایت تمام مالکین ملاک است
با سلام
تعویض شیشه های سقف پاسیو که مشاع میباشد اقدامی در راستای اداره مشاعات نیست این مورد به نظر من نظر همه را میطلبد نخ اکثریت مگر اینکه عدم تعویض موجب خسارات به مشاعات وارد کند که در آن صورت میتواند نظر اکثریت ملاک باشد . اگر اقدامی غیر ضروری و فقط برای زیبایی ساختمان باشد نظر همه ی مالکین را می طلبد .
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بر اساس تفاسیر شما، بایستی تمامی مالکین رضایت دهند.
با سلام
در این مورد رضایت تمام مالکین نیاز می باشد.
با سلام،در مورد اداره مشاعات نظر اکثریت است.این مورد مرتبط با اداره مشاعات نیست لذا رضایت همه مالکین لازم است.
با درود ، طبق قانون تملک آپارتمانها ، تصمیم گیری در خصوص قسمت های مشاعی و اشتراکی آپارتمان ها اخذ رای موافق بیش از نصف مساحت مالکین مشاعی هست
با سلام در فرض سوال موافقت کلیه مالکین نیاز است اقدام موضوع سوال اداره مشاعات تلقی نمیشود و تغییر و دخل و تصرف در سهم مالکیت مشاعی مالکین در ان قسمت است.
سلام
فقط اداره مشاعات با حداکثر مالکین اماکن پذیر هست. تغییر در مشاعات که از نظر قانون و ایمنی هم اجباری نباشد و جزء اداره امور محسوب نشود نیاز به توافق تمام مالکین دارد.
موفق باشید
درود
طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ها
چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند.
