لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
من یک واحد آپارتمان از سازنده خریدهام. ساختمان یک سال دیرتر از موعد مقرر تحویل شد. در قرارداد مبلغ ۱۷ میلیون تومان بهعنوان دیرکرد تعیین شده است. آیا سازنده فقط همان مبلغ را باید بپردازد یا با شکایت و تورم سال ۱۴۰۴ مبلغ دیرکرد افزایش مییابد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر در قرارداد برای تاخیر، مبلغ مقطوع ۱۷ میلیون تومان بهعنوان وجهالتزام تعیین شده باشد، اصل بر این است که سازنده فقط همان مبلغ را میپردازد و افزایش آن بهخاطر تورم مطالبه نمیشود.
طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، وقتی برای عدم انجام تعهد یا تاخیر در انجام آن خسارت معین شده باشد، دادگاه نمیتواند بیشتر یا کمتر از آن حکم دهد.
اظهارنامه مطالبه وجهالتزام و سپس دادخواست مطالبه وجهالتزام تاخیر تحویل را با پیوست قرارداد، تاریخ تحویل واقعی و محاسبه مدت تاخیر ثبت کنید و همزمان خسارت دادرسی و هزینهها را نیز مطالبه کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل الزام به اخذ پایان کار صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
عرض سلام و احترام
اگر ۱۷ میلیون تومان در قرارداد وجه التزام مقطوع باشد، سازنده معمولا همان را باید بپردازد و تورم سال ۱۴۰۴ بهصورت خودکار آن را بیشتر نمیکند؛ ولی اگر قرارداد محاسبه زمانی (مثلا ماهانه/روزانه) داشته باشد، با تاخیر یکساله، مبلغ نهایی به تناسب مدت افزایش پیدا میکند
اگر در قرارداد وجهالتزام تاخیر تحویل به مبلغ ۱۷ میلیون تومان تعیین شده باشد، اصل بر همان مبلغ قراردادی است و دادگاه معمولا بیش از آن حکم نمیدهد.
افزایش بر اساس تورم معمولا پذیرفته نمیشود مگر آنکه شرط تعدیل یا محاسبه روزانه/ماهانه خسارت در قرارداد پیشبینی شده باشد.
اگر در قرارداد ، شرط خسارت وجه التزام قراردادی پیش بینی شده باشد شما می توانید در دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی را مطرح نمایید سازنده به مبلغ خسارت وجه التزام که در قرارداد تعیین شده است محکوم خواهد شد
اگر در قرارداد برای تاخیر مبلغ ۱۷ میلیون تومان به عنوان وجه التزام تعیین شده باشد اصل بر این است که همان مبلغ قابل مطالبه است و صرف تورم باعث افزایش آن نمی شود مگر اینکه در قرارداد روش دیگری برای محاسبه خسارت پیش بینی شده باشد.
فرق بین دیرکرد و وجه التزام و خسارت ... وجود دارد. موضوع شما مستند به مبلغ مندرج درقرارداد میباشد
بادرود
در صورت تعیین وجه التزام قطعی در قرارداد، دادگاه نمیتواند به مبلغی بیش از آنچه توافق شده است حکم صادر نماید.
جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
اظهارنامه مطالبه وجهالتزام و سپس دادخواست مطالبه وجهالتزام تاخیر تحویل را با پیوست قرارداد، تاریخ تحویل واقعی و محاسبه مدت تاخیر ثبت کنید و همزمان خسارت دادرسی و هزینهها را نیز مطالبه کنید.
کاربر گرامی با توجه به اینکه دیرکرد به صورت مطلق در قرارداد به عنوان وجه التزام شرط گردیده شما نمیتوانید بیشتر از آن را مطالبه نمایید
این موضوع بسیار مهم نیست که نیاز به مشاوره تلفنی دارد میتوانید با بنده تماس بگیرید
فرق بین دیرکرد و وجه التزام و خسارت ... وجود دارد. موضوع شما مستند به مبلغ مندرج درقرارداد میباشد..
مطابق با مفاد قرارداد با ید اقدام شود
با توجه به عرایض شما فقط همان وجه التزام قابل مطالبه است ولی جهت اظهارنظر دقیق قرارداد بایستی بررسی شود
باسلام بسته به قرارداد است چنانچه نرخ تورم پیش بینی شده باشد بله والا همان مبلغ وتمام.
باید قرارداد بررسی شود اما اگر فقط مبلغ مقطوع در نظر گرفته شده باشد همان مبلغ قابل دریافت میباشد
کاربر گرامی
درصورتی که مبلغی مقرر شده است، صرفا همان مبلغ قابلیت مطالبه دارد.
درصورتی که مبلغی مقرر شده است، صرفا همان مبلغ قابلیت مطالبه دارد.
صرفا وجه التزام مندرج در قرارداد بایستی پرداخت گردد.
براساس وجه التزام قرارداد قراردادی یعنی مبلغی که در قرارداد قیر شده حساب میشود
باسلام
صرفا وجه التزام قراردادی(همان ۱۷ میلیون تومان) قابل مطالبه است.
مطابق قرارداد در مورد خسارت تاخیر تصمیم گیری می شود.
سازنده فقط به همان مبلغ تعیینی در قرارداد محکوم خواهد شد .
وقتت بخیر
وجه التزام قراردادی را فقط می توانید مطالبه نمایید
ملاک قرارداد است که در این خصوص تعیین تکلیف کرده.
اگر در قرارداد وجه التزام مقطوعی تعیین شده باشد صرفا همان مبلغ قابلیت مطالبه دارد
به نرخ مندرج در قرارداد خسارت به شما تعلق میگیرد.
بادرود
خیر چون وجه التزام تعیین شده همان مبلغ قابل دریافت است
خسارت قراردادی طبق تراضی تعیین شده است و همان مبلغ قابل مطالبه است
صرفا مکلف به پرداخت همان مبلغی که توافق کردید میباشد
اگر فقط همان مبلغ نوشته شده همان را میتواند مطالبه کند
خیر، طبق قانون هرگاه در قرارداد مبلغ مقطوعی بهعنوان خسارت تاخیر تعیین شده باشد، دادگاه نمیتواند سازنده را به پرداخت مبلغی بیشتر از آن، حتی با وجود تورم سال ۴۰۴، محکوم نماید.
باسلام
مفاد قرارداد ملاک عمل میباشد.
کاربر گرامی باید طبق قرارداد همان مبلغ را بپردازد
وجه التزام قراردادی قابل مطالبه است
تورم تاثیری بر مبلغ درج شده در قرارداد نخواهد داشت.
کاربر گرامی
وجه التزام قراردادی را صرفا می توانید مطالبه نمایید
سازنده صرفا ملزم به پرداخت وجه التزام است
همانمبلغ وجه التزام قراردادی قابل مطالبه است
در صورت طرح دعوا طبق قرارداد عمل میگردد
اگر مبلغ مقطوع قید شده صرفا همان مبلغ قابل مطالبه است .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
