سلام خدمت شما عرض شود دریکی از روستاهای شهرستان میانه استان آذربایجان شرقی حدود ۱ هکتار باغ داریم ۳۵ سال پیش پسر عمه مان از پدرم باغ را به عنوان خام گرفته بوداز محصولاتش استفاده کنه بعد از چند سال که پدرمان فوت کرد به خیال اینکه مال خودش شده به یک نفر دیگه بدون اینکه ما بدونیم فروخته بعدکه مااز جریان مطلع شدیم چندین سال میگذرد حالا ما می خواهیم باغمان را دوباره بدست آوریم در ضمن ما ۴۵ سال پیش به تهران آمدیم و ساکن تهران هستیم از کجا باید شروع کنیم لطفا مرا راهنمایی کنید ممنون و سپاسگزارم
همشهری عزیز وقت عالی بخیر و شادی.......
ابتدا بشما پیشنهاد میکنم که حتما بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی صحیح ارایه گردد....
خلاصه باید ابتدا گواهی حصر وراثت پدرتون را از شورای حل اختلاف محل آخرین اقامت پدرتون اخذ نمایید
اگر باغ دارای سندرسمی هست،سندرسمی از چه نوع سندی هست(سندمفروزی متراژدار یا جزو نسق اصلاحات ارضی هست یا قولنامه ای است)
ضمنا بررسی کنید که پسر عمه ،باغ را به چه کسی فروخته است تا مشخصات خریدار را داشته باشید؟!؟.
ضمنا بررسی کنید که باغ در تصرف فیزیکی فعلی چه کسی هست!؟
ضمنا پسرعمه چندسال پیش باغ را فروخته است؟!؟ (اگر بیش از یکسال گذشته فروخته باشد، جنبه کیفری نخواهد داشت چون مشمول مرور زمان شکایت می شود)
بعداز کسب اطلاعات مذکور، باید بر حسب مورد (نوع سند و زمان تقریبی فروش باغ )بر علیه خریدار و فروشنده (که پسرعمه است) دادخواست خلع ید یا رفع تصرف عدوانی(حسب مورد) و اجرت المثل ایام تصرف باارجاع به کارشناس در دادگاه محل وقوع ملک از دفتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح نمایید.
بازهم تاکید میکنم بعلت عواقب آثار حقوقی شکایت های اشتباه ، حتما توسط متخصص حقوقی اقدام شود. درخدمتیم....موفق باشید...
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
