سلام .
ملکی در سال ۸۰ از فردی خریداری کردیم با مبایعه نامه عادی و وکالت بلاعزل و اسناد ملک از فروشنده دریلفت شد ولی به دلایلی تا امروز دنبال ملک و سند نرفتیم .
متوجه شدیم این ملک در سال ۸۵توسط همان فروشنده به فرد دیگری با وکالت بلاعزل واگذار شده و خریدار با مراجعه به اداره ثبت سند المثنی گرفته و در سال ۹۳ فروخته به فرد دیگری و سند تک برگی صادر شده .
ملک با همان وضعیت قبلی بدون تغییری موجوده و متصرفی ندارد و به صورت زمین کشاورزی می باشد .
۱.برای باز پس گیری زمین و الزام به تنظیم سند از چه کسی باید شکایت کنیم .؟
۲.آیا سند و معاملت بد از ما ابطال میشود ؟
۳.چقدر زمان میبره تا ما به زمین خودمون برسیم ؟
۴.آیا شکایت و پیگیری به نتیجه خواهد رسید ؟
شما بایستی چند مرحله پیش بروید ابتدا الزام به انتقال سند رسمی و تحویل مبیع را از فروشنده بخواهید سپس پس از انجام مراحل استعلامات که مشخص گردد سند ملک بنام دیگری شده است شکایت کیفری فروش مال غیر را بنمایید . مدارکتان بایستی بررسی گردد .
۱-اگر فروش به شما قبل از فروش ایشان به شخص دیگر باشد شما قانونا مالک هستید و ایشان باید از باب معاملات معارض باید از فروشنده شکایت نمایند. و در صورتی که خریدار ثانوی شما باشید مالک نخواهید بود و بایستی شکایت کیفری با عنوان مذکور از فروشنده بعمل آورید.
۲- در صورت اثبات حقانیت شما حکم به ابطال سند را از دادگاه حقوقی میتوانید درخواست نمایید
هر چند رویه دادگاه ها با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت در این موارد اندکی متفاوت است
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
