برای اینکه هم بتوانیم خسارت دیرکرد بگیریم و هم سند را چه راه حلی پیشنهاد می کنید؟

آپارتمانی را خریداری کرده ام. سازنده موظف بود در تاریخ ۹۷/۰۶/۳۱ سند را به نام ما بزند. در تاریخ مذکور گواهی عدم حضور گرفته ایم. خسارت به ازای هر روز تاخیر ۵۰ هزار تومان است. یک هفته است که پایانکار ساختمان آماده شده است. ما باید ۲۵ میلیون بابت تنظیم سند به فروشنده بدهیم.
-با توجه به اینکه آپارتمان دارای وام مسکن است و این وام به نام فروشنده می باشد و هنوز برای واگذاری آن اقدام نکرده ایم، آیا می توان از آن به عنوان اهرم فشاری بر فروشنده استفاده کرد؟ ( ۱۲ ماه است که اقساط وام مسکن را پرداخت نکرده ایم تا فروشنده هرچه سریعتر سند را آماده کند)
-در زمان تنظیم قولنامه ملک را ۱۲۵ متر به ما فروخته اند اما در پایانکار متراژ ملک ۱۲۰ متر است. شرایط دریافت خسارت بابت متراژ چگونه است؟