برای اینکه مزایده ملک انجام شود چه باید کرد تا قاضی متقاعد شود؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید .
شخصی به عنوان مالک و مدیر عامل یک شرکت
تولید بابت تعمیرات و تغییرات و پرداخت بدهکاریهای قبلی شرکت مجدد بدهکار شد و از چک و مهر شرکت برای پرداخت بدهی استفاده نمود در موعد مقرر با مراجعه به بانک مربوطه گواهی عدم پرداخت صادر شد و طی دادخواستی به پرداخت اصل خواسته و تاخیر و تادیه محکوم شد و به دستور دادگاه و قاضی اجرای احکام مدنی سند ملکی کارخانه و یا همین شرکت توقیف و بازداشت شد و از طرفی تعداد زیادی که وی را محکوم کرده بودند و بالای ۵۰ نفر بودنددبه دستور دادگاه و با معرفی شماره پلاک ثبتی شرکت ملک فوق را توقیف نمودند و حتی در خصوص محکومیت کیفری روانه زندان شدو برای مرخصی از زندان سند همین ملک شرکت بعنوان وثیقه پذیرفته شدو بالغ بر ۱۸ سال سند ملکی شرکت چه بعنوان وثیقه و چه بعنوان مالی که در برابر محکومیت های مالی با اجرای حکام مدنی معرفی میشد تا برای مزایده فروش گذاشته شده و بدهکاری محکوم علیه پرداخت شود . تمام این ماجرا از سال ۱۳۸۳ الی ۱۳۹۳ اتفاق افتاد و تمام محکومیت ها در این ۱۰ سال رخ داده است
محکوم علیه یا همین مدیر عامل در سال ۱۳۹۵ طی صورتجلسه ای با تغییرات در اساسنامه شرکت اعضای شرکت را با تعداد سهام آنها و با درج در آگهی روزنامه ثبت میکند
اینجانب در خصوص یک فقره چک شرکت با مهرشرکت در تاریخ ۱۱ خرداد ۱۳۸۹ از طریق محاکم قضایی محکوم میکنم جلب و روانه زندان میشود برای مرخصی از سند شرکت استـفاده میکند و اینجانب با توقیف سند شرکت محکوم علیه یا توقیف ملک از زندان آزاد شد . این آزاد شدن وی حدود ۱۱سال بطول انجامید تا اینکه محکوم علیه اصل وجه چک را پرداخت نمود و بابت تاخیر تادیه وجه چک به قوت خود باقی ماند
تا اینکه از بین بالای ۵۰ نفری که ملک شرکت را توقیف داشتند و تاکنون چندین مرحله ملک شرکت بابت چکهای شخصی که محکوم شده بود برای مزایده گذاشته شده است
و حال اوضاع طوری شد که نوبت مزایده گذاشتن ملک شرکت که ۱۴ سال در توقیف اینجانب میباشد رسیده است .
اینجانب با طی کردن مراحل برگذاری مزایده و انجام ارزیابی و غیره همه چیز آماده شد
دراین میان محکوم علیه طی دادخواستی تقاضای اعسار تقسیط مبلغ محکومیت را از دادگاه مربوطه خواستار شد که با رد دادخواست صورت پذیرفت
در حال حاضر ریس دادگاه ب جهت اینکه محکومیت از شخص است نه از شرکت پس نمیتوانید ملک شرکت را مزایده بگذارید . پس این همه دستور توقیف ملک شرکت در این سالها چه اهمیتی داشت
از طرفی اگر تعداد سهام مدیر عامل توقیف شود میتوان براساس تعداد سهم مدیر عامل به همان اندازه ملک شرکت ارزیابی و توقیف و مزایده فروش قرار گیرد .؟
اگر شرکت کاملا تعطیل و فقط کاغذ بازی آن موجود باشد و تعداد سهام فرمالیته باشد آیا مقدار سهام هریک از سهامداران از چنین شرکتی با قدرسهم ملک شرکت محاسبه میشود؟
کلا برای مزایده چنین ملکی چه راهنمایی میفرمایید؟
با سپاس فراوان از تمام عزیزان .
عزت زیاد .یا علی مدد
ملک متعلق به خود شرکت است و تا زمان انحلال و تصفیه داراییها، نمیتوان آن را به طور مستقیم به سهامداران اختصاص داد یا مزایده کرد؛ برای اظهارنظر دقیقتر نیز بررسی مستندات ضروری است.
این قاعده کلی درباره دارایی شرکتهاست، اما امکان مزایده به وضعیت دقیق انحلال شرکت و اسناد توقیف پرونده شما بستگی دارد.
