موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام،
با سازنده ساختمانی که با مالکین قرارداد مشارکت نوشته بوده شریک شدم ( قبل از شراکت با من قرارداد را نوشته بود )، بین خودم و سازنده قرار داد دستی نوشتم که شاهدین امضا کردن و شخصی هم به عنوان داور تعیین گردید، و قرار است بعد از اتمام اسکلت سهم من رو به نامم بزند، ازتون راهنمایی میخواستم که برای اهرم فشار بهتر است چک بگیرم یا سفته؟ و اگر چک بخواهم بگیرم تاریخش برای چه موقعی باشد چون دقیق مشخص نمیکند اسکلت چه موقعی به پایان میرسد, یا اینکه بدون تاریخ بهتر است؟ اهرم فشار بهتری پیشنهاد دارید؟ سپاسگزارم از محبتتون
سلام
اولا که لازم هست قرارداد شما مطالعه بشه، چون معمولا ایراداتی در قرارداد های رایج هست که بعد ها ،اصل مشکل همون قرارداد میشه
چکی بگیرید یا سفته؟
قطعا چک، چون ضمانت اجرای راحت تر و سریعتری نسبت به سفته داره
در رای وحدت رویه اخیر، ثبت چک جزو شرایط شکلی هست، یعنی اگر چک به نام شما ثبت نشه، یک سند مدنی بسیار ضعیف هست، یعنی قابلیت اجرا ندارد.
در مورد تاریخ هم باید تخمین بزنید. مثلا من با شما امروز ۲۶ اسفند ۱۴۰۴, قراردادی میبندم مبنی بر ساخت یک آپارتمان ۳۰ واحدی.
با شناختی که رویه کار شهرم و سازنده دارم، میدونم ایشون چنین پروژه ای رو ۳ ساله تحویل میده، پس من یه چک میگیرم برای ۲۶ اسفند ۱۴۰۷
بهتر هست که بحث خسارات هم کامل پیش بینی بشه، مثلا بجای اینکه بنویسید از قرار روزی فلان قدر، بنویسید سازنده باید از عهده تامین ملک مشابه فورا برآید.
سلام
چک بگیرید یا سفته فرقی نمیکند ،ولی اگر یه چک سفید امضاء و بدون تاریخ بگیرید بهتر است که هر وقت احساس خطر مالی کردید،چک را با خسارت تاخیر تادیه به اجرا بگذارید.
سلام با توجه به اینکه مشارکت در ساخت بسیار مسایل گسترده دارد پیشنهاد من به شما این است که ابتدا قرداد جامع و کاملی با سازنده ببندید و اینکه ایشان در مرحله ساخت اجازه فروش دارد یا خیر بسیار مهم است ۲- در قرداد بین شما و سازند از مالک زمین یا مالکین بخواهید حتما نسبت به امضاء آن به عنوان شاهد اقدام نماییند و همچنین وجه التزام مناسبی نیز در قرارداد قید بفرمایید!
