برای افراز ملک ارثیه چه مواردی باید مورد توجه قرار گیرد؟

شرایط افراز ملک ارثی از طریق ثبت

برای افراز، ملک مسکونی حتما باید دارای سند مالکیت رسمی باشد. اداره ثبت اسناد بر اساس متراژ ملک، ضوابط شهرسازی را از شهرداری استعلام می‌کند. متراژ ملک نقشی اساسی دارد؛ برای مثال املاک زیر ۵۰۰ متر یا حتی بالای آن ممکن است طبق نظر کارشناسی و ضوابط شهرداری غیرقابل افراز تشخیص داده شوند. در صورتی که شهرداری تایید کند، ثبت اقدام به افراز می‌کند و در غیر این صورت گواهی عدم امکان افراز صادر خواهد شد.