برای افراز ملک ارثی،باید تمام وراث اجازه دهند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام

از پدرم ملکی به جا مانده میخواهم به قدر سهم خودم و برای خودم سند جدا بگیرم؟(افراز نه تفکیک)
برای این کار باید سایر وراث اجازه دهند؟

و باید با آن ها سر مسئله افراز توافق کنم؟

مدارک لازم برای افراز چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای افراز ملک ارثی نیازی به اجازه یا توافق سایر وراث نیست و هر یک از ورثه می‌تواند به‌تنهایی با داشتن گواهی انحصار وراثت اقدام کند. در صورت غیرقابل افراز بودن ملک، می‌توان از دادگاه تقاضای دستور فروش و تقسیم وجوه را مطرح کرد.

با این حال، مرجع صالح برای رسیدگی بستگی به وضعیت ثبت سند ملک شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم نیاز به اجازه سایر وراث برای افراز ملک

برای افراز ملک موروثی هیچ نیازی به اجازه یا موافقت سایر وراث وجود ندارد و هر وارث می‌تواند به صورت مستقل اقدام نماید. نخستین مدرک ضروری برای این کار، دریافت گواهی انحصار وراثت جهت مشخص شدن سهم هر یک از ورثه است. در صورتی که ملک دارای سند ثبتی باشد باید به اداره ثبت مراجعه شود و اگر ثبت‌نشده باشد، دادخواست تقسیم ترکه یا افراز از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال می‌گردد. همچنین اگر ملک به تشخیص مراجع ذی‌صلاح غیرقابل افراز باشد، هر یک از وراث می‌تواند تقاضای دستور فروش ملک و تقسیم سهم‌الارث را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن بنیادی

محسن بنیادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

ابتدا برگ انحصار وراثت تهیه کنید تا ورثه متوفی و سهم هر یک مشخص شود و سپس در صورتی که سند ملک ثبت شده باشد شخصا به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست افراز بدهید و در صورتی که ثبت شده نباشد دادخواست تقسیم ترکه را به طرفیت مابقی ورثه مطرح کنید

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
مستفاد از رای وحدت رویه شماره ۷۱۹ هریک از ورثه میتوانند از دادگاه محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایند که در صورت احراز غیر قابل افراز بودن میتوان تقاضای دستور فروش ملک مزبور و پرداخت سهم هریک از ورثه را نمود . برای این امر ضمن مراجعه به دفتر خدمات قضایی و تنظیم دادخواست حقوقی گواهی انحصار وراثت نیز به پیوست تقدیم گردد

نیلوفر سامان پور

نیلوفر سامان پور

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
هریک از ورثه میتوانند از دادگاه محل وقوع ملک تقاضای افراز بکنند و اگر ملک غیر قابل افراز بود
هر کدام از وراث می توانند تقاضای دستور فروش ملک را کنند و سهم الارث خود را بخواهند
با به همراه داشتن گواهی انحصار وراثت به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست خود را مطرح کنید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

خیر نیازی به اجازه سایر وراث نیست هریک از ورثه میتوانند از دادگاه محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایند که در صورت احراز غیر قابل افراز بودن میتوان تقاضای دستور فروش ملک مزبور و پرداخت سهم هریک از ورثه را نمود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید