برای اخذ سند رسمی نیاز به حضور ورثه ی فروشنده در دفاتر مربوطه هست؟
یک باب منزل مسکونی دارای سند عادی(دارای فرم ج و صورتجلسه واگذاری شهرداری ) را با مبایعه نامه بنگاه املاک وبه طور مستقیم از ورثه ی مالک مرحوم شده، با ثبت اثر انگشت و مشخصات شناسنامه ای(شماره، کد ملی) در سال ۱۴۰۰ خریداری کرده ام.آیا:
۲-آیا نیازی به گواهی انحصار وراثت هست؟۳-اگر وراث حاضر به همکاری نبودند،تکلیف چیست؟ سپاسگزارم!
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
برای انتقال رسمی ملک، دریافت گواهی انحصار وراثت و حضور همه ورثه الزامی است، مگر اینکه از آنها وکالت داشته باشید؛ در صورت عدم همکاری ورثه نیز باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.
این روال کلی است، اما بسته به اینکه از وراث وکالتنامه رسمی دارید یا خیر، مسیر اقدام شما تغییر میکند.
