برای احیای این صوتجلسه آیا کافیست رونوشتی از آن تهیه شده و به امضای هیات مدیره برسد در حالیکه سازنده رونوشت را امضا نکند؟
با سلام
اینجانب در سال ۸۵ مغازه ای را در یک مجتمع تجاری پیش خرید کرده ام و سازنده کتبا متعهد شده که در مدت ۲۰ ماه مغازه را تکمیل کرده و تحویل دهد. سازنده با زیرکی در سال ۹۲ از اکثریت مالکین امضا گرفته که مغازه را تحویلشان داده در حالیه هنوز بسیاری از زیرساختهای مجتمع آماده نبوده و هنوز هم تا سال ۹۸ تکمیل نشده. در سال ۹۷ عده ای از مالکین با رای گیری به عنوان هیات مدیره انتخاب شدند تا حق مالکین را از سازنده مطالبه کنند و در این راستا صورتجلسه ای با سازنده به امضا رسیده بود که ثابت میکرد مجتمع تا تابستان ۹۷ هنوز قابل بهره برداری نبوده و لذا میتوانستیم با این سند از سازنده خسارت بگیریم اما به دلایلی صورتجلسه مذکور در دفتر هیات مدیره گم شد!! سوال بنده این است:
اولا: برای احیای این صوتجلسه آیا کافیست رونوشتی از آن تهیه شده و به امضای هیات میدره برسد در حالیکه سازنده رونوشت را امضا نکند؟ یا اینکه لازم است استشهادنامه ای تنظیم شود مبنی بر اینکه سازنده قبلا چنین سندی را امضا کرده بوده اما بعد از مفقود شدن اصل سند از امضای رونوشت امتناع میکند؟
دوما: آیا میتوان از هیات مدیره به دلیل گم شدن اصل صورتجلسه مذکور با عنوان خیانت در امانت شکایت کرد؟ چرا که این سند متعلق به حدود ۴۰۰ مالک مظلوم بوده و در دست هیات مدیره امانت بوده و کوتاهی یا احیانا خیانت ایشان باعث مفقود شدن صورتجلسه شده
سپاسگزارم
برای اثبات عدم تکمیل پروژه نیازی به اصل صورتجلسه گمشده ندارید و میتوانید از طریق تامین دلیل و کارشناسی رسمی یا شهادت شهود اقدام کنید؛ شکایت خیانت در امانت از هیاتمدیره نیز تنها در صورت اثبات سوءنیت و مفقود کردن عمدی سند امکانپذیر است.
این مسیر کلی قانونی است اما اثبات خسارت و سوءنیت به ادله موجود و مدارک مالکیتی شما بستگی دارد.
