بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای اثبات مالکیت چه باید کنم تا حقم ضایع نشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

درود و تشکر احتراما مدارک کامل سندی در شهرستان مربوط به دوست ۱۰ ساله ام در دست است که با معاملات انجام شده در قید حیات مرحوم، مقرر شد این اسناد جای بدهی ۸ سال پیش بنام بنده شود و به انتقال سند نرسید و فوت شدند، خب ارزش زمین هم درمقابل بدهی آن روز افزایش داشته ولی برای اثبات و مالکیت چه باید کنم تا حقم ضایع نشود؟؟درضمن تنها وراث ایشان یک فرزند است.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف داشتن مدارک متوفی مالکیت یا بدهی گذشته را ثابت نمی‌کند و قانون مالکیت رسمی را می‌شناسد، بنابراین باید منشأ طلب یا توافق کتبی معتبر ارائه دهید.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به نوع نوشته یا سندی که از توافق یا طلب خود در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اثبات منشأ طلب برای انتقال ملک

صرف بودن مدارک سندی متوفی در دست شما به معنای مالکیت ملک یا طلبکار بودن نیست. بر اساس قانون ثبت، مالکیت ملک با سند رسمی شناخته می‌شود و اسناد عادی و رسمی اعتبار متفاوتی در دعوا دارند. برای جلوگیری از تضییع حق خود، باید مدارک و مستندات دیگری ارائه دهید که منشأ طلب قدیمی و بدهی را اثبات کند. در نهایت تکلیف این اموال باید با توجه به ادله و در ارتباط با وارث متوفی مشخص شود.

منابع: ماده ۲۲ قانون ثبت، قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

سلام
وقت بخیر
صرف وجود مدارک طرف مقابل در دست شما برای اثبات بدهی گذشته کافی نیست. لازم است برای اثبات منشا طلب خود مدارک دیگری ارائه دهید.

مرتضی ابراهیمی زیولایی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
ماده ۲۲ قانون ثبت مالکیت در خصوص املاک را تنها با سند رسمی به رسمیت می‌شناسد.
اثبات مالکیت و سند از جمله مهمترین ادله اثبات دعوی در امور مدنی محسوب می‌شود و عبارت از هر نوشته‌ای است که در مقام دعوی یا دفاع، قابل استناد باشد. قانون مدنی درباره ی اثبات مالکیت سند را به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می‌کند و حسب موضوع، این اسناد از اعتباری متفاوت برخوردارند
در انحصار وراثت تعیین و تکلیف اموال فرد متوفی است که اهمیت بسزایی دارد و وارثان وظیفه دارند فهرستی از اموال منقول و غیرمنقول فرد متوفی را تهیه کنند.

۲۸۸ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال