لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
رای وحدت دیوان عالی کشور در خصوص نحوه پرداخت غرامت بایع به مشتری در صورتیکه مبیع مستحقللغیر باشد
( رای وحدت رویه قضائی شماره ۷۳۳ ـ ۱۵/۷/۱۳۹۳)
در حال حاضر قاضی های محترم دادگاه براساس نظر کارشناس رسمی دادگاه یا بر اساس نرخ تاخیر و تادیه به رای وحدت شماره ۷۳۳ رای میدهند؟
اولا - آرای وحدت رویه دیوانعالی کشور در حکم قانون بوده و برای تمامی مراجع قضایی لازم الاتباع است .
ثانیا- دادگاهها در اینگونه موارد موضوع را به کارشناسی ارجاع میدهند . کارشناس نیز معمولا بر اساس تلفیقی از قیمت روز ملک و شاخص بانک مرکزی اقدام به تعیین غرامت مشتری کرده و نظریه خود را به دادگاه اعلام مینمایند . این غرامت بیشتر در بر گیرنده کاهش قدرت خرید بوده و مبلغی بین این کاهش قدرت خرید با قیمت واقعی ملک به نرخ روز را در بر میگیرد .
با سلام
کارشناس رسمی دادگستری نیز برای تعیین میزان خسارت وارده و یا تاخیر تادیه ، بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه مینمایند و خارج از چارچوب قانون اقدام نخواهند نمود .
