بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برادرم میگه ساختمان پدرم ماله منه؛ میرم شکایت میکنم، آیا میتونه کاری بکنه؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام پدرم یک ساختمان دو طبقه دارد که طبقه هم کف مطعلق به خودش و طبقیه بالا ماله منه چند سال پیش سندش رو به نام من از ادره ثبت گرفتم ( سند تک برگی ) الا بردارم میگه تو اشتباه کرده ساختمان پدرم ماله منه میرم شکایت میکنم تو سندی که من گرفتم ننوشته ساختمان چند طبقه فقط مشخصات ملک توشه. آیا میتونه کاری بکنه؟ در ضمن پدرم یه ساختمان دیگه قبلا به برادم داده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

داشتن سند رسمی تک‌برگی اعتبار قانونی بالایی دارد و ننوشتن تعداد طبقات مشکلی ایجاد نمی‌کند، اما اگر برادرتان بتواند صوری بودن معامله را ثابت کند امکان ابطال سند وجود دارد.

این اعتبارِ کلی سند رسمی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که برادرتان چه ادعا یا مدرکی برای صوری بودن انتقال ارائه دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار سند رسمی در برابر ادعای صوری بودن

داشتن سند تک‌برگی کاداستر اعتبار قانونی بالایی دارد و عدم ذکر تعداد طبقات نقصی در مالکیت پلاک ثبتی محسوب نمی‌شود؛ زیرا ملاک اصلی پلاک و قطعه تفکیکی است. با این حال برادرتان تنها در صورتی می‌تواند کاری از پیش ببرد که صوری بودن معامله و عدم وقوع انتقال واقعی را در دادگاه اثبات کند. در صورت طرح چنین شکایتی، شما باید مدارک مربوط به انتقال مالکیت و غیرصوری بودن واگذاری را ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عزتی راد

کارشناس حقوقی

سلام

گرچه سند تک برگی سند رسمی است و اتقان زیادی دارد لکن درصورتی که برادرتان بتواند ثابت کند معامله صوری بوده و نقل و انتقالی صورت نگرفته به تبع سند باطل می‌شود. لذا شما باید انتقال مالکیت و عدم صوری بودن معامله را ثابت کنید.

مهدی شیرازی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام.
چنانچه ملک شما دارای سند تک برگی(کادستر) باشد جای نگرانی وجود ندارد ملاک قید طبقات در سند رسمی مالکیت نمی باشد بلکه ملاک پلاک فرعی و اصلی و......ضمنا قطعه تفکیکی قید شده بیانگرمشخصات ملک میباشد.

۲۸۰ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال