بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بدون اجازه میتوانند بفروشند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام...چند عدد زمین کشاورزی از پدرم هست سند دارد و دادگاه رفتیم برای حق و حقوق بین خودمون فرزندان... //در حال حاضر کمتر از یک دانگ برای من هست// باقی ۵/۲ دانگ برای برادرم و خواهرم ...ایا بدون اجازه من میتوانند ۵/۲ دانگ مقدار سهم خودشون رو برادر وخاهرم بفروشند..یا کشت و کار کنند ...چون میگن من سهمم کمتره...و به من میگن تو نمیتونی دخالت کنی در زمین‌ها...با تشکر ..

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند شرکا می‌توانند سهم مشاع خود را بدون اجازه شما بفروشند، اما هرگونه تصرف مادی و کشت‌وکار در زمین مشاع نیازمند اجازه تمام وراث از جمله شما است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع مجاز است اما تصرف نه

وراث می‌توانند سهم مشاعی خود را حتی بدون رضایت شما بفروشند و کم بودن سهم شما مانع این حق نیست. با این حال، تا زمانی که زمین تقسیم رسمی نشده باشد، هیچ‌یک از شرکا حق تصرف مادی، ورود یا کشت‌وکار بدون اجازه شما را ندارند زیرا شما در جزءجزء ملک شریک هستید. در صورت تصرف بدون اجازه، می‌توانید اقداماتی مثل درخواست خلع ید مشاعی یا مطالبه اجرت‌المثل را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۸ مشاوره موفق

برای فروش سهم خود مشکل ندارند همچنین برای تصرف در سهم خود اگر افراز شده اما اگر مشاعی است سهم شما در جزء‌جزء‌سهم آنها قراردارد و یا باید اجازه بگیرند یااجرت المثل شما را ب هند و یا اینکه می توانید دادخواست خلع ید مشاعی دهید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۳۵ مشاوره موفق

امکان فروش سهمشان را دارند ولی برای تصرف یا بهره برداری اگر تقسیم صورت نگرفته و مشاع باشد نیازمند اذن تمام وراث از جمله شما می باشند .

محمد محمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۱ مشاوره موفق

سلام.
شما به اندازه سهمتان در املاک پدری سهیم هستید و حتی قد یک آجر هم شریک باشید حق اظهار نظر دارید. این که بقیه میتوانند سهم خود را بفروشند یا نه باید بررسی شود که تقسیم صورت گرفته یا نه. همچنین بقیه میتوانند به شکل مشاعی سهم خود را بفروشند اگر انحصار ورثه شده اید و سهم مشاعی هر کس مشخص است. مجموعا فروض متعددی دارد که در پرسش اشاره نشده است. بهتر از حضورا به یک وکیل مراجعه کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۷ مشاوره موفق

سلام
اگر ملک مشاعی هست امکان دخل و تصرفی در ان بدون اجازه بقیه شرکا وحود ندارد اما در غیر اینصورت هر کس امکان تصرف در اموال خود را دارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
برای کشت و زرع و تصرف و یا فروش سهم مشاعی خود مشکلی نخواهند داشت اما برای تصرف یا فروش و کشت و زرع از سهم شما حتما بایستی اذن و اجازه شما وجود داشته باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث یا شرکاست

سمیرا قهرمانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

بله میتوانند سهم خود را به صورت مشاع بفروشند ولی برای دخل و تصرف اگر زمین دارای سند رسمی هست میتوانید خلع ید مشاعی تقاضا کنید که در این صورت زمین از تصرف همه مالکین خارج میشود تا زمانیکه توافق نماییند یا تقاضای فروش و مزایده کنند.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام در اموال مشاع هر یک از وراث میتوانند سهم خود را بدون رضایت سایرین بفروشد اما تصرف نیاز به اسم تمام وراثت دارد 

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۴ مشاوره موفق

امکان فروش نسبت به سهم خود وجود دارد ولی تصرفات مادی منوط به اجازه سایر وراث است .

حسین مظاهری تهرانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
فروش سهم خود امکان پذیر است ولیکن تصرف در ملک مشاعی مستلزم اذن تمامی شرکا می باشد.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

فروش سهم در زمین مشاعی به هر میزان که باشد بلامانع است و ارتباطی به سایر شرکا ندارد.

ثریا ترابی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۶ · ۶۴ مشاوره موفق

با سلام
بله می‌توانند جهت فروش سهم خودشان اقدام کنند لیکن تصرفات مادی نیاز به اذن سایر وارث می‌باشند

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

باسلام
بله امکان فروش سهم خودشان وجود دارد
لیکن تصرف مادی نیازمند اذن کلیه شرکاست.

امیر ابوعلی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
برای انتقال یا فروش ملک مشاعی رضایت سایر شرکا شرط است چه حصه کم باشد یا زیاد ممیتواند ایجاد اولویت کند ولی نمیتواند حق انتخاب و تعیین تکلیف مستقل کند

جواد تقی زاده
جواد تقی زاده
۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام،امکان فروش سهم خودشون رو دارن ولی اگر زمین ها تقسیم نشده و بین شماها مشاع هست هیچ کدوم بدون اجازه بقیه حق تصرف و کشت و کار ندارن.

۱۶۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال