بخواهیم خونه پدر رو بفروشیم، برای مادربزرگ گواهی حصر وراثت محدود بگیریم، کفایت می‌کنه؟

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

.اینکه فرمودید مادربزرگتان حین الفوت فاقد اموال بودند با اوصافی که در سوالتان مطرح کردید همخوانی ندارد چون ابوی شما قبل از مادرشان فوت کردند و حین الفوت یک ملک قولنامه ای داشتند که مادربزرگ شما یک ششم آن ملک سهم الارثش بوده است. پس بخواهیم دقیق و منطبق بر قانون به سوال شما پاسخ بدیم باید مادربزرگتان را حین الفوت مالک یک ششم از ملک پسرش متصور بشیم. حال بسته به ارزش ملک و تعداد وراث مادربزرگتان میشه در مورد نوع محدود یا نامحدود حصر وراثت برایشان نظر داد.پس اگر بخواهیم خیلی دقیق و منطبق بر قانون نظر بدیم به یکسری اطلاعات دیگر هم نیاز داریم و احتمال اینکه برای هر دو متوفا گواهی نامحدود لازم باشه خیلی بالاست.اما پاسخ غیردقیق و نه چندان قانونیش اینه که وراث اگه باهم اختلافی ندارند و همگی همنظر باشند میتونن گواهی حصر وراثت محدود برای هر دو بگیرند و ملک را بفروشند چون ملک هم قولنامه ای هست و جایی ثبت نشده که حین استعلام شناسایی بشه.متوفا هم غیر از اون ملک قولنامه ای اموال دیگری نداره.یا چنانچه داره ارزش مادیش پایینه