لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.
زمین با اپارتمان تهاتر کردم. در قولنامه زمین نسبت به ادعای مالکیت شخص سوم یا غصبی بودن یا مال غیر بودن متعهد شدم ولی زمانی واسه این تعهد تعیین نکردیم. سوالم اینه که با گرفتن جواز ساخت یا سند یا هر مدرکی که نشان دهنده مالکیت به نام خریدار جدید باشه این تعهد از من سلب میشه یا مثلا اگر ۱۰ سال دیگه هم یکی مدعی مالکیت شد من متعهدم که پاسخ گو باشم. راه کار چیه؟
سلام
به طور کلی هر کسی مالی را می فروشد ضامن کشف فساد در آن مال است بنابراین اگر چنانچه شما در این مورد تعهد نیز در قرارداد نداده بودید و بعدا برای مالی که فروخته بودید مشکلی ایجاد میشد مثلا کسی ادعای مالکیت میکرد و مال مستحق للغیر در میآمد باید پاسخگوی آن می بودید و این تعهد که شما داده اید همیشه به قوت خود باقی است البته این فسادی که شما ضامن آن هستید فساد ماهیتی و اساسی است مثل همین که ملک فروخته شده در مالکیت شخص دیگری بوده باشد اما چنانچه مثلا کسی بگوید کمی زمین یا دیوار آن چند سانت به دیگری تجاوز کرده خود مالک فعلی باید پاسخگو باشد
تعهد نسبت به مستحق للغیر بودن مبیع دائمی بوده و محدود به دوره ای خاص نمی باشد که با صدور مجوز یا انتقال سند پایان پذیرد .
